Elemente ale unui contract de leasing imobiliar real

Înainte de a-și închiria proprietatea, proprietarul sau proprietarul specifică termenii închirierii într-un contract de închiriere rezidențial. Profesioniștii în domeniul imobiliar se pot referi la acest acord ca un contract pentru închirierea de "proprietăți imobiliare", care este termenul industrial pentru terenuri și locuințe. Acest acord obligatoriu din punct de vedere legal, aplicat în instanța de locuințe municipale, se aplică acordurilor verbale - deși un contract de închiriere de mână, cu semnăturile proprietarului și ale chiriașului, este ideal. Nu este nevoie de un limbaj formal, atâta timp cât contractul de închiriere include toate informațiile pertinente.

Nume

Scrieți numele și adresa proprietarului, locatarii adulți în vârstă de 18 ani și mai în vârstă și alți rezidenți minori. Obțineți datele de naștere și numerele de securitate socială pentru adulți dacă ar trebui să fie necesară o depunere a rapoartelor de credit din cauza unui contract de leasing închiriat, chirie neplătită sau daune materiale. Informațiile opționale suplimentare, dar utile, includ numere de telefon de contact, adrese de e-mail și date de persoană de contact de urgență.

Datele

Înregistrați datele calendarului pentru începutul și sfârșitul perioadei de leasing și numărul total de zile din perioada de leasing. Acordați o dată scadentă la chirie, o chirie de dată devine considerată întârziată și orice perioadă de grație aplicabilă. Dacă oferiți un termen de închiriere pentru reînnoire, indicați termenul de reînnoire disponibil - de la lună la lună, trei, șase sau 12 luni - și până la ce dată, chiriașul trebuie să vă anunțe reînnoirea sau vacanța.

Figuri monetare

Scrieți cifrele numerice și specificați în cuvinte sumele în dolari ale chiriei lunare și orice depozit de securitate sau comisioane reținute, cum ar fi curățarea în mișcare și animalele de companie sau taxele cu întârziere.

reguli responsabilităţi

Faceți o listă cu marcatori în ceea ce privește regulile și responsabilitățile locatarului. Rețineți orice așteptări și recomandări privind zgomotul și orele liniștite, utilitățile oferite, facilitățile disponibile, utilizarea curții și întreținerea, restricțiile și taxele de parcare, parcarea oaspeților, politica oaspeților pe termen lung, eliminarea și eliminarea gunoiului, asigurarea și depozitarea locatarului. Faceți o declarație cu privire la dreptul de intrare al proprietarului și cât de mult vă veți da înaintea unei vizite de inspecție sau reparație - de exemplu, 24 de ore. Mulți administratori de proprietăți mai mari transmit în mod obișnuit anunțuri de evacuare chiriașilor imediat după chirie sunt considerate târziu - secțiunea privind regulile și responsabilitățile din contractul de închiriere ar trebui să menționeze politica și procedura de evacuare pentru a informa locuitorii în prealabil despre o problemă.

restricţii

Rețineți orice restricții privind modificările aduse proprietății, utilizarea, animalele de companie permise și taxele respective și ocupanții. Unele municipalități au legi cu restricții sau protecții în ceea ce privește numărul de ocupanți, afacerile la domiciliu și rasele de câini. Verificați întotdeauna legislația locală atunci când creați documentul de închiriere pentru a vă asigura conformitatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: