Ce lucrări trebuie să închiriez în casa mea?

Doar câteva elemente esențiale de documente sunt necesare pentru a vă închiria casa la un chiriaș. Utilizarea unui pachet standard de hârtie pentru fiecare solicitant îi ajută pe proprietarii care trebuie să respecte Legea Federală privind Locuintele Locuinței, care interzice practica refuzului sau ascunderii disponibilității închirierii pe baza statutului familial, a handicapului, a originii naționale, a rasei, a religiei sau a sexului. Ar trebui să vă consultați cu instanța dvs. locală de locuințe pentru a confirma orice anunțuri speciale suplimentare necesare în municipalitatea dvs.

Cerere de închiriere

O cerere de închiriere vă permite să obțineți o autorizație scrisă de la un solicitant pentru a verifica referințele și fundalul acestuia, în timp ce obțineți informațiile necesare pentru a lua o decizie de leasing. Cererea dvs. trebuie să ofere un spațiu pentru înregistrarea numelui complet al fiecărui solicitant adult, data nașterii și numărul de securitate socială. O declarație la sfârșitul formularului solicitant ar trebui să informeze chiriașul dacă intenționați să efectuați verificări de referință pentru credite, criminale, angajare, personal și de referință ale proprietarilor în timpul procesului de depunere a cererilor. Proprietarii care execută rapoarte de credit sau penale pot să perceapă taxa înapoi solicitantului, menționând o taxă de înscriere pe formular și indicând dacă este rambursabilă.

arendă

Odată ce ați aprobat un chiriaș pentru a vă închiria casa, un contract scris de închiriere vă permite să specificați toți termenii de închiriere și să obțineți semnătura chiriașului pentru a indica acordul acestuia. Dacă este necesar la o dată ulterioară, contractul de închiriere servește ca un acord obligatoriu din punct de vedere juridic, iar termenii săi pot fi executați în instanță de locuințe, permițându-vă să vă recuperați proprietatea printr-un proces de evacuare. Nu este necesară o verbalizare formală sau juridică pentru a pregăti un contract de închiriere, în măsura în care include detaliile necesare: părțile la numele de închiriere, datele de naștere și numerele de securitate socială ale tuturor adulților în gospodărie - termenul de închiriere - datele calendaristice și zilele totale de închiriere - plăți de închiriere - scadență - și suma de închiriere scrise în cifre și în valori lungi. Contractul de închiriere este documentul potrivit pentru a include un addendum care descrie politicile, regulile, responsabilitățile și restricțiile comunității.

Discuții obligatorii în California

În statul California, un proprietar trebuie să contureze cine este responsabil pentru taxele asociate cu contoarele comune de utilități și să precizeze modul în care tarifele sunt calculate și facturate chiriașilor. Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California furnizează o listă de documente care trebuie furnizate la semnarea contractului de închiriere. Un proprietar trebuie să dea chiriașilor această notă la momentul închirierii în fața opt puncte sau mai mare. Documentele acoperă subiecte referitoare la riscurile de vopsea pe bază de plumb, Legea lui Megan pentru raportarea cazurilor de încălcări sexuale înregistrate și o renunțare la chiriaș pentru încasări, facturi sau estimări atunci când se utilizează un depozit de securitate.

Distribuiți pe rețelele sociale: