Cum să obțineți o verificare de credit și de fond pe mine înainte de a aplica pentru un apartament

Multe contracte de închiriere de apartamente poartă datorii și cerințe privind veniturile pe o parte cu calificări ipotecare. Pentru a vă asigura că vă calificați pentru apartamentul pe care îl doriți, utilizați raportul anual gratuit de credit al legii federale prevede verificarea dublă a creditului și vizarea oricăror patch-uri dure înainte de a aplica. Pe lângă faptul că vă uitați la creditul dvs., fiți pregătit să dovedească venitul, istoricul chiriei și referințele pentru a vă asigura un contract de închiriere.

Obțineți raportul dvs. de credit

Este important să știți ce informații conține raportul dvs. de credit. Legea privind raportarea corectă a creditelor vă permite să obțineți în fiecare an un raport de credit gratuit de la fiecare dintre cele trei agenții majore de raportare a creditelor - Equifax, Experian și Transunion. Deși există un număr de servicii care vă vor oferi un abonament gratuit și un raport gratuit, anualCreditReport.com este site-ul oficial autorizat de legea federală pentru a vă oferi aceste informații.

Verificați raportul de două ori

Căutați erori. Este posibil ca greșelile, cum ar fi conturile aparținând unei terțe părți, să fie conținute în rapoartele de credit sau în istoricul de fundal. Verificarea faptului că istoricul dvs. este corect înainte de a aplica pentru o închiriere va asigura că nu există surprize. Dacă bănuiți că ați fost victima unui furt de identitate, puteți să comandați un control complet de la furnizori precum Intellius.com și TalentWise.com, la fel ca și proprietarul. Multe state, inclusiv California, oferă, de asemenea, căutări publice gratuite, inclusiv înregistrări ale instanțelor și infractori înregistrați sexual. Departamentul de Justiție din California vă permite să solicitați o copie a raportului dvs. de cazier judiciar după ce vă dovediți identitatea și plătiți o taxă de procesare de 25 USD.

Pregătiți referințele

Înainte de a afișa o persoană ca referință în aplicația dvs. de închiriere, contactați-o mai întâi. Explicați-vă că oferiți informații unui potențial proprietar și sperați că acestea vor oferi o referință de caracter bun. Pentru o istorie a proprietarului, aceasta este și mai importantă dacă ați mutat de mai multe ori în ultimii ani. Mulți proprietari nu interacționează direct cu chiriașii pe o bază zilnică. Un apel rapid vă va ajuta să reamintiți unui individ experiențele pe care le aveți cu dvs. și să-i pregătiți să vorbească pozitiv. Dacă cererea dumneavoastră necesită o referință la locul de muncă, furnizați un număr direct supervizorului dvs. curent pentru a vă asigura că scanerul nu întreabă întrebările sensibile ale serviciului dvs. de răspuns.

Cunoaște-ți drepturile

Legea federală și California interzice proprietarilor să aleagă chiriași pe baza rasei, culorii, originii naționale, religiei, dizabilității, handicapului, sexului sau statutului familial. Dacă simțiți că sunteți discriminat în timp ce aplicați pentru apartamente, contactați centrul de comunicare al Departamentului pentru Ocuparea Forței de Muncă și Locuințe din California 1-800-884-1684. De asemenea, puteți contacta Biroul Regional HUD din San Francisco la 1-800-347-3739 pentru a depune o plângere privind discriminarea în domeniul locuințelor.