Cum se face o verificare de credit pentru un contract de imobiliar

Contractele imobiliare implică frecvent cantități mari de bani. Fie că finanŃați o achiziŃie imobiliară, fie că sunteți de acord cu o afacere care implică o proprietate imobiliară, este înțelept să știți dacă cealaltă parte are o istorie de a-și îndeplini obligațiile. Un cec de credit vă poate oferi informații despre tranzacțiile financiare anterioare ale persoanei.

1

Cereți celeilalte părți să semneze un formular de autorizare a verificării creditelor. Acest lucru poate fi inclus într-un pachet de aplicații sau puteți elabora un formular autonom. Autorizația trebuie să includă un limbaj care să indice scopul verificării creditului și să precizeze în mod clar că efectuați unul. Cealaltă parte trebuie să semneze și să pună la dispoziție această autorizație. Nu puteți verifica în mod legal creditul altcuiva fără această autorizație.

2

Încărcați o taxă de verificare a creditului pentru a acoperi costul aplicației. Executarea unui cec de credit poate costa oriunde între 10 și 100 USD, în funcție de serviciul pe care îl utilizați și dacă obțineți informații de credit de la toate cele trei birouri sau doar unul. Cu toate acestea, nu vi se cere să percepeți o taxă pentru aplicație, iar unele părți la contracte sunt de acord să acopere costurile controalelor de credit, în loc să plătească celeilalte părți.

3

Executați un control de credit asupra chiriașului. Puteți realiza acest lucru utilizând o organizație de verificare a creditelor terță parte sau contactând fiecare dintre cele trei agenții de raportare a creditelor - Experian, TransUnion și Equifax - și solicitând un raport de credit. Trimiteți autorizația către organizațiile de credit, apoi examinați cu atenție raportul de credit. Plățile anterioare pierdute ar putea fi irelevante pentru contractul dvs. dacă sunt foarte vechi, dar o lungă istorie a plăților nereușite ar trebui să ridice steaguri roșii.

Bacsis

• Dacă contractul se încheie cu un chiriaș, este o idee bună să primiți referințe de la proprietari din trecut, deoarece verificarea de credit nu vă poate furniza toate informațiile de care aveți nevoie cu privire la istoricul chiriașului.

Distribuiți pe rețelele sociale: