Cum pot verifica referințele chiriașilor?

O examinare temeinică a chiriașilor îi ajută pe proprietar să evite problemele viitoare prin confirmarea capacității potențialului chiriaș de a plăti chiria și detalierea unei istorii a comportamentului de închiriere trecut. Proprietarii de proprietari trebuie să facă obișnuința de a efectua aceeași procedură de verificare a chiriașilor pentru toată lumea, deoarece lipsa de consecvență ar putea fi percepută ca discriminatorie în conformitate cu Legea federală a Târgului pentru Locuințe.

1

Creați un formular de solicitare de închiriere sau descărcați unul de pe Internet. Formularul trebuie să includă o porțiune de verificare a chiriei, pe care proprietarul anterior al chiriasului ar trebui să o finalizeze. Lăsați spațiu pentru a scrie în numele și informații de contact pentru fostul proprietar sau agent de companie de gestionare, data de închiriere, chirie lunară, numărul de plăți întârziate, acțiuni în justiție luate pentru a solicita sau colecta chirie neplătită, reclamații sau probleme cu alte vecini, problemele asociate, motivul de plecare al chiriașului, dacă a fost făcută o notificare adecvată, starea casei la mutare, dacă proprietarul va închiria din nou chiriașului și alte comentarii. Formularul trebuie să includă, de asemenea, spațiu pentru solicitant să scrie în numele ei, numărul de securitate socială, data nașterii, informațiile de contact pentru angajatorul său, numele supraveghetorului și salariul anual.

2

Obțineți o autorizație scrisă din partea chiriașului pentru a finaliza o verificare de închiriere, de angajare, de fond și de creditare. Puteți face acest lucru cu ușurință prin includerea textului în partea de jos a formularului de solicitare și prin semnarea și data de către solicitant. Textul poate să citească: "Recunosc că informațiile furnizate în acest document sunt adevărate și corecte din cunoștințele mele. Prin prezenta autorizez (Nume de Proprietar) să utilizeze informațiile furnizate în scopul efectuării unui control de credit și de crimă de fond și să verifice închirierea istoria și ocuparea forței de muncă.

3

Colectați o taxă de înscriere pentru a acoperi costurile procesării creditului de chiriaș și a cecurilor de fond. În zona de autorizare a chiriașului din formularul de închiriere, trebuie să indicați suma taxei și dacă practica dvs. este să o rambursați sau să o aplicați pentru închiriere, dacă este cazul.

4

Sunați pe cei doi proprietari anteriori ai solicitantului pentru a obține un raport istoric de închiriere. Puteți întreba întrebările dvs. prin telefon. În multe cazuri, foștii proprietari pot solicita un formular cu autorizație scrisă pentru a fi finalizați.

5

Verificați creditul și situația criminală a solicitantului. Puteți obține un raport de credit direct de la una dintre cele trei birouri de credit majore - Equifax, Experian și TransUnion. Întreprinderile de verificare a chiriasilor permit unui proprietar să verifice istoricul de credit, de criminalitate și de evacuare în mod individual sau într-un pachet redus.

Bacsis

• Când un solicitant afișează mai degrabă o persoană fizică decât o companie de administrare sau o comunitate ca proprietar anterior, puteți verifica numele proprietarului cu înregistrări publice pentru a vă asigura că proprietarul este legitim.

Avertismente

• California are o limită pentru taxele de înscriere. Începând cu anul 2009, Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California a stabilit plafonul limită pentru taxele de înscriere la 42,06 USD.
• Este ilegal să folosiți baza de date Megan`s law offender în California pentru a lua o decizie de leasing.
• Poate fi împotriva politicii companiei unor comunități de apartamente de a răspunde în detaliu la întrebările legate de verificarea chiriașului, astfel încât verificarea dvs. poate fi returnată numai cu date și cu istoricul plăților.

Distribuiți pe rețelele sociale: