Ajutați-le pe proprietarii cu cecuri de credit

Aprobarea unui solicitant de chirie fără efectuarea unui control de credit este ca și cum ați angaja un angajat fără a verifica angajarea anterioară. Doar pentru că un chiriaș face un venit bun, nu înseamnă că întotdeauna îi va plăti facturile, inclusiv chiria. Cecurile de credit sunt una dintre mai multe detalii "trebuie să facă" pe lista de verificare a unui proprietar.

Cum-Pentru a

Un proprietar poate efectua controale de credit în mai multe moduri. El poate accepta o copie a unui raport de credit de la potențialii chiriasi. El poate accepta rapoarte inițial de la toți solicitanții și apoi execută un control personal asupra solicitantului selectat pentru a verifica informațiile din copia locatarului. El poate obține unul singur sau printr-un serviciu de selecție pentru chiriași pentru toți sau solicitanții selectați. Dacă alege să obțină rapoarte cu privire la unii solicitanți și nu la alții, trebuie să fie în măsură să demonstreze că a aplicat un standard acceptabil pentru a reduce câștigurile din grupul solicitantului, în cazul în care acesta este ulterior contestat cu o cerere de discriminare. Proprietarul trebuie să includă o versiune în aplicația de închiriere, permițându-i să obțină un raport de credit.

Tipuri de cecuri de credit

O verificare standard a creditului delimitează istoricul de plăți al solicitantului, colectat de la toate companiile care aleg să raporteze către o agenție de raportare a creditelor. Aceasta include, de obicei, magazine, bănci și o varietate de creditori specializați în afaceri și personal. Societățile de utilități și proprietarii în general nu raportează istoricilor de plată a facturilor agențiilor de raportare a creditelor. Se poate face o verificare suplimentară a dosarelor instanței, care poate descoperi alte probleme legate de credit, cum ar fi acțiunile ilegale ale deținătorilor depuse pentru neplata chiriei și frauda în legătură cu acțiunile criminale.

Servicii

Asociațiile de administrare a proprietății oferă adesea un serviciu de verificare a creditelor pentru proprietari ca parte a unui membru sau prin taxă separată. O serie de companii de verificare a creditelor își oferă serviciile on-line - înainte de a alege să facă afaceri cu unul dintre ei, este important să le verificăm autenticitatea și reputația de afaceri.

Standarde

Nu toată lumea are un credit perfect și, uneori, problemele de credit vin cu o explicație rezonabilă. Proprietarul este liber să-și folosească propria judecată pentru a determina pragul pentru ceea ce este și nu este acceptabil în procesul de selecție a chiriașului. El nu trebuie să-și dezvăluie standardele pentru solicitanți, dar este recomandabil să aibă standarde. Revendicările privind discriminarea echitabilă în ceea ce privește locuințele în procesul de selecție se pot face până la un an de la primire, iar responsabilul revine proprietarului pentru a demonstra că decizia sa nu a fost influențată de niciuna dintre problemele de clasă protejată vizate de legea federală, și religia.

Drepturile locatarilor

În timp ce un proprietar nu trebuie să explice solicitanților motivele pentru care nu au fost selectați pentru închiriere, în cazul în care rezultatele raportului de credit au jucat vreun rol în decizia proprietarului, acesta trebuie să furnizeze solicitantului o notificare scrisă, precizând că decizia sa bazat integral sau o parte din raportul de credit - care menționează numele, adresa și numărul de telefon al agenției de raportare - și care afirmă că solicitanții au dreptul să obțină o copie gratuită a raportului de la agenția care a pregătit-o și să conteste orice inexactități cu agenția.

Distribuiți pe rețelele sociale: