Cum să verificați raportul de credit al unui chiriaș

Găsirea chiriașului potrivit pentru proprietatea de închiriere poate dura ceva timp. Efectuarea unui proces de screening adecvat poate elimina multe dintre problemele potențiale care pot apărea mai târziu. Executarea unui cec de credit este un indicator al responsabilității financiare a unui chiriaș și va plăti chiria la timp. Proprietarii de teren solicită adesea rapoarte ale consumatorilor atunci când analizează cererile de închiriere

1

Cereți potențialului chiriaș să completeze o cerere de închiriere cu numele, adresa curentă și numărul de telefon, precum și orice adresă anterioară în ultimii ani. Veți avea nevoie, de asemenea, de numărul ei de securitate socială, numărul de permis de conducere, informațiile angajatorului și informațiile de contact. Dacă un cuplu aplică pentru unitatea de închiriere, obțineți aceste informații pentru ambele, astfel încât să aveți ceea ce aveți nevoie pentru a comanda un raport de credit și efectuați o examinare minuțioasă a chiriașilor.

2

Includeți o declarație în cerere care vă autorizează să solicitați o copie a raportului de credit al solicitantului și solicitați solicitantului semnarea și data cererii. dacă un cuplu aplică, ambii trebuie să semneze și să dateze cererea.

3

Verificați că solicitantul este cu adevărat cine spune ea. Cereți să vedeți o formă de fotografie I.D. și faceți o copie pentru a păstra împreună cu aplicația.

4

Comandați un raport de credit de la oricare dintre cele trei birouri de credit majore - Equifax, Experian sau TransUnion. Întrucât fiecare raport al agenției de credit poate conține informații diferite, poate fi mai util să solicitați un raport din partea fiecăruia.

5

Priviți raportul de credit pentru colecții, defaults, evacuări, taxe de plată, faliment sau judecăți înscrise în raport. Un raport de credit este împărțit în diferite secțiuni, inclusiv informații de identificare, istoric de credit, înregistrări publice și anchete. Deși un proprietar poate folosi un raport de credit pentru a verifica informațiile de identificare, secțiunea istoricul creditului și înregistrările publice sunt locul unde puteți găsi datele financiare.

Lucruri de care ai nevoie

• Cerere completă de închiriere
• Consimțământ scris
• Taxa de screening

sfaturi

• Contactați angajatorul reclamantului și întrebați cât timp a fost angajat acolo. Dacă solicitantul a fost la angajator timp de mai puțin de doi ani, întrebați dacă poziția solicitantului este temporară sau permanentă. Angajatorul poate solicita consimțământul scris din partea angajatului înainte de a elibera orice informație. Ar trebui să fie suficient pentru a oferi angajatorului o copie a cererii de închiriere semnate.
• Cereți să vedeți ultimele două sau trei posturi de plată sau cele mai recente declarații fiscale ale reclamantului pentru a verifica veniturile sale.
• Sunați proprietarii anteriori listați în aplicația de închiriere. Întrebați dacă chiriașul a plătit întotdeauna chiria la timp. Cunoașteți comportamentul tenantrsquo-ului, în special dacă acțiunile lui îl arată că este o persoană cinstită și de încredere. Ascultați tonul vocii landlords în timpul conversației.
• Mulți proprietari și administratori de proprietăți colectează o taxă de screening pentru a plăti costul de comandă a unei copii a raportului de credit al solicitantului. Potrivit Asociației Proprietarului, colectarea unei taxe de depunere a cererii sau a unei verificări este, în general, o practică obișnuită în rândul proprietarilor. Proprietarul trebuie să informeze în prealabil un solicitant că taxa nu va fi returnată, chiar dacă solicitantul nu este selectat ca chiriaș pentru unitatea de închiriere disponibilă.
• Actul federal de raportare a creditelor, sau FCRA, spune că puteți primi un alt raport de credit al unui client cu permisiunea acestuia. Accesul la un fișier de credit al unui consumator este limitat la cei care au nevoie de valabilitate, așa cum este specificat de FCRA. Acestea pot include creditori, proprietari, angajatori sau alți oameni de afaceri cărora un consumator le depune o cerere.
• Informațiile despre istoricul de credit ale Experian sunt cele mai ușor de înțeles.

Distribuiți pe rețelele sociale: