Verificarea creditelor pentru proprietăți de închiriere

Informațiile de credit au un impact considerabil asupra vieții celor mai mulți consumatori. Informațiile conținute în rapoartele de credit ale unui individ determină eligibilitatea acestuia pentru orice, de la locuință la asigurare. Un rating de credit ridicat indică faptul că un consumator își asumă răspunderea pentru rambursarea datoriilor și este mai probabil să plătească chiria în timp util. Majoritatea proprietarilor efectuează verificări de credit înainte de a aproba cererile de închiriere.

Fapte

Mulți proprietari care verifică creditul se abonează la un serviciu de verificare a creditelor, care le permite să tragă rapoarte frecvente privind creditele de consum la o rată redusă. Toate serviciile de verificare a creditelor variază. În timp ce unii pot să dea un proprietar tuturor celor trei rapoarte de credit ale unui chiriaș, alții pot oferi doar un singur raport al Biroului de credit. Proprietarii pot reduce în continuare costul unui control de credit, permițând solicitanților o taxă pentru serviciul respectiv. Proprietarul trebuie să aibă numele, adresa și numărul de securitate socială pentru a-și trage istoria de credit.

Funcţie

Proprietarii verifică istoricul creditelor potențialilor chiriasi pentru a se asigura că fiecare chiriaș se califică pentru proprietatea de închiriere pentru care solicită. Dacă un individ a fost evacuat pentru că nu a plătit chiria în trecut, acest fapt va apărea în secțiunea "Informații publice" din raportul său de credit. Foreclosures din trecut, de asemenea, apar pe rapoartele de credit. Dacă un solicitant a întâmpinat o dată dificultate la plata costurilor de locuit, este întemeiat că ar putea avea din nou probleme, făcându-i astfel un risc mai mare de închiriere.

consideraţii

Nu toți locatarii trag istoriile de credit ale chiriasilor potențiali. Deși numai o istorie completă a creditului permite proprietarului să evalueze dacă individul are vreun fel de pierderi anterioare sau evacuări înregistrate, unii proprietari evaluează solicitanții doar pe baza scorurilor de credit. Un scor redus de credit indică faptul că aptitudinile individuale de gestionare a datoriilor sunt mai puțin satisfăcătoare. Aceasta, la rândul său, îi face un risc mai mare pentru proprietar, indiferent dacă a pierdut vreodată o chirie.

Efecte

Deoarece majoritatea proprietarilor efectuează verificări de credit înainte de a închiria case și apartamente, găsirea unei case imediat după blocarea pieței poate reprezenta o provocare pentru multe persoane. MSN Real Estate raportează că o închidere recentă a unui raport de credit al unui individ este un steag roșu pentru unii proprietari, care va refuza cererea ca o chestiune desigur - chiar dacă solicitantul are în continuare un scor de credit acceptabil.

Prevenirea / Soluție

Pentru unii proprietari, un depozit mai mare de securitate compensează riscul mai ridicat suportat prin închirierea celor cu credit deteriorat. Alți proprietari pot trece cu vederea un rating de credit marcat în cazul în care solicitantul poate dovedi un istoric stabil al ocupării forței de muncă sau poate furniza scrisori de referință de la proprietarii anteriori. "The Washington Post" raportează că potențialii chiriasi care nu au o istorie de credit pot uneori să închirieze cu succes o locuință, cerându-i unui prieten sau unui membru de familie cu un credit bun să colaboreze cu ei în legătură cu contractul de închiriere. Semnarea contractului de arendă cu chiriașul îl face pe co-semnatar răspunzător în egală măsură pentru chiria neplătită și pentru daunele asupra proprietății. Aceasta reduce riscul financiar pentru proprietar. Utilizarea unui co-semnatar poate ajuta și pe cei cu un rating scăzut de credit să urce din umbra greselilor lor anterioare și să găsească locuințe adecvate.

Distribuiți pe rețelele sociale: