Cum se raportează proprietarii chirie târzie la rapoartele de creditare?

În calitate de proprietar al proprietății, plățile de închiriere a chiriașilor pot servi drept sursă suplimentară de flux de numerar. Din păcate, nu toți chiriașii plătesc la timp plata chiriei. Poate doriți ca aceste plăți întârziate să apară în raportul de credit al chiriașului atunci când se întâmplă acest lucru. Cu toate acestea, trebuie să faceți anumite măsuri înainte de a putea raporta aceste informații biroului de credit.

Raportarea creditelor

Fiecare dintre cele trei birouri principale de credite de consum - Experian, Equifax și TransUnion - își păstrează propria bază de date privind creditele de consum. Raportarea datelor de credit către aceste birouri de credit nu este gratuită pentru creditor. Înainte de a putea raporta orice informație, trebuie să deveniți mai întâi un client al serviciilor de raportare a creditului din cadrul Biroului de Credit. În caz contrar, nu puteți raporta informații biroului, deci nu ar trebui să includă istoricul plăților chiriașului în baza de date de credite.

Criterii pentru abonament

Fiecare birou de credit principal funcționează în mod independent, astfel încât un proprietar care este interesat să raporteze plățile cu chirie târzie ar trebui să contacteze direct birourile și să se aboneze la serviciile sale. Proprietarul trebuie să îndeplinească anumite cerințe pentru a face acest lucru, inclusiv plata taxelor pentru abonați, precum și să dețină echipamentul și software-ul necesar pentru a raporta electronic biroului. Cerințele abonaților vor varia în funcție de birou.

Conformarea federală a legii

Informațiile de închiriere nu reprezintă informațiile tipice de credit raportate birourilor. Acesta se încadrează într-o categorie denumită "date de credit alternative", care se referă la facturile pe care un consumator le plătește, cum ar fi chiria sau utilitățile care nu sunt în mod tradițional bazate pe credite, cum ar fi un card de credit. Datele de credit alternative nu sunt raportate în mod frecvent către birourile de credit. Legea federală nu impune să raportați informații despre chiriaș unui birou de credit. Faceți acest lucru la discreția dvs.

Dacă faceți acest raport, trebuie să respectați cerințele stabilite în Legea privind raportarea corectă a creditelor. Această lege federală reglementează raportarea creditelor de consum. Este necesar să raportați numai informații exacte și să răspundeți la disputele de consum cu privire la informațiile pe care le-ați raportat. Dacă încălcați drepturile unui consumator în temeiul legii, puteți face amenzi sau alte pedepse civile.