Complexele de apartamente verifică creditul atunci când adaugă pe cineva la contractul de închiriere?

Obținerea unui coleg de cameră pentru a împărți costul chiriei pentru apartamentul dvs. are sens financiar. Fiecare complex de apartamente își păstrează propriile politici privind verificarea creditului asupra potențialilor rezidenți. Ca regulă generală, așteptați ca complexul de apartamente să vă tragă raportul de credit, să vă aducă la cunoștință referințele și să efectueze un control de fond asupra tuturor solicitanților înainte de a fi aprobat. Când aveți dubii, întrebați managerul complexului de apartamente înainte de a completa cererea.

Cerere de închiriere

Complexele de apartamente utilizează o cerere standard pentru fiecare rezident potențial pentru a finaliza. Cererea solicită informații personale, referințe, informații despre venituri și istoricul chiriei. Proprietarul are nevoie de numele dvs., numărul de securitate socială și data nașterii pentru a vă trage creditul. Anexat la cererea de închiriere este un formular de autorizare pentru a vă trage informațiile de credit și a vă contacta referințele. Potențialul proprietar are nevoie de o autorizație scrisă pentru a vă trage un raport de credit. Dacă nu semnați un formular de autorizare, proprietarul nu vă poate scoate raportul de credit pentru a vă adăuga la un contract de leasing.

Rapoartele de scanare a chiriasilor

Managerii apartamentelor folosesc o varietate de instrumente de screening pentru a aproba solicitanții. Managerii pot trage toate cele trei rapoarte de credit, un singur raport de credit sau pot achiziționa un raport de evaluare a chiriașilor. Rapoartele de scanare a chiriasilor sunt rapoarte cuprinzătoare care afișează informații de închiriere anterioare, înregistrări de evacuare, caziere judiciare și istoric de credit pentru potențialul chiriaș.

Acțiune adversă

În funcție de motivul refuzului, proprietarul trebuie să furnizeze solicitantului o documentație adecvată. Actul privind raportarea echitabilă a creditelor impune proprietarilor să furnizeze un anunț de acțiune adversă tuturor solicitanților refuzați pe baza informațiilor obținute într-un raport de screening. Anunțul trebuie să indice motivul refuzului, biroul de raportare folosit și informațiile privind obținerea unei copii a raportului.

consideraţii

Cele mai multe contracte de închiriere necesită ca toate persoanele cu vârsta peste 18 ani care locuiesc în unitate să fie închiriate. Dacă nu ați adăugat pe cineva la un contract de leasing, acest lucru poate duce la nerespectarea contractului. Întotdeauna trebuie să fiți în față cu proprietarul dvs. pentru adulții care trăiesc în unitate. În plus, este posibil să vă confruntați cu o creștere a ratei, dacă adăugați o persoană suplimentară la contractul de închiriere. Proprietarul dvs. se află în dreptul său de a majora chiria pentru a compensa persoana suplimentară din contractul de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: