Poate un proprietar să nege un solicitant de faliment?

Aplicarea pentru o unitate de închiriere plasează întregul dvs. istoric financiar sub controlul potențialului dumneavoastră proprietar. Proprietarii colectează informații financiare, cum ar fi rapoartele de credit, referințele și informațiile despre venit, pentru a stabili dacă să încheie un contract de închiriere. Ca afacere privată, un proprietar poate folosi discreția pe care o are pentru a vă închiria pe baza istoricului dvs. de credit, cum ar fi falimentul trecut, evacuarea sau blocarea.

Discriminare ilegală

Potențialul tău proprietar trebuie să respecte legile statului și federal. Este ilegal să respingeți o cerere de închiriere din cauza rasei, culorii, religiei, sexului, statutului civil, originii naționale, orientării sexuale, statutului familial sau stării medicale. Proprietarul nu poate refuza o cerere de închiriere din cauza unei afecțiuni medicale, cum ar fi sarcina, handicapul fizic sau starea psihică. Proprietarul nu poate utiliza standarde diferite de venituri pentru solicitanții de chirie separați, nici nu poate solicita informații despre statutul de imigrare sau cetățenie.

Servicii de screening pentru chiriasi

Proprietarii folosesc multe instrumente pentru a evalua chiriasii potențiali. Cele mai multe utilizează o formă de serviciu de screening pentru chiriaș pentru a extrage informații de fond, istoric de credit, înregistrări de evacuare și caziere judiciare. Taxa de înscriere este utilizată pentru a trage aceste rapoarte pentru a acoperi costurile pentru proprietar. Proprietarul dvs. primește raportul de credit, dar nu și scorul dvs. de credit. Deoarece falimentul dvs. reflectă raportul dvs. de credit, acesta poate fi folosit ca descalificator pentru închirierea unității.

Acțiune adversă

Proprietarul poate să-și folosească discreția pentru a vă închiria un faliment în fundal. Dacă dorește să folosească acest lucru ca descalificator, el trebuie să vă prezinte o notificare de acțiune nefavorabilă care să indice motivul refuzului, numele și informațiile de contact pentru biroul de raportare a creditelor și declarația că aveți dreptul de a obține un raport gratuit.

Raport de credit gratuit

Legea privind raportarea corectă a creditelor vă permite să primiți un raport de credit gratuit dacă vi se interzice creditarea, angajarea sau o unitate de închiriere pe baza informațiilor din raportul dvs. de credit. Declarația dvs. de acțiune adversă oferă informații de contact pentru obținerea acestui raport de credit gratuit. De asemenea, aveți dreptul la o copie gratuită a celor trei rapoarte de credit în fiecare an de la anualCreditReport.com.

Distribuiți pe rețelele sociale: