Poate un proprietar să nu ceară copii?

Proprietarii caută solicitanții cei mai responsabili și calificați să devină chiriașii lor. Unii proprietari nu doresc să-și închirieze proprietatea familiilor tinere, deoarece cred că copiii vor fi o provocare. Ei pot simți că copiii vor cauza daune prea mari proprietății sau, probabil, cred că copiii sunt zgomotoși, murdari, neglijenți și iresponsabili. Cu rare excepții, este ilegal ca un proprietar să refuze închirierea unei familii cu copii mici.

Legea privind locuințele echitabile

Prin procesul de aplicare și interviu, proprietarii pot alege persoana cea mai calificată ca potențial chiriaș. Cu toate acestea, proprietarii nu pot face discriminări împotriva solicitanților cu anumite criterii, în conformitate cu legea federală de locuințe din 1968. Chiar dacă un proprietar nu ar chiria mai degrabă cuiva cu copii mici, familiile cu copii sub 18 ani nu pot fi discriminați proprietarul este în încălcarea legii federale.

Starea familială

Legea privind locuințele echitabile împiedică proprietarii să discrimineze solicitanții și chiriașii pe baza rasei, religiei, originii naționale, statutului familial, handicapului, handicapului sau sexului. Statutul familial include familiile cu copii mici, precum și femeile însărcinate. Aceste legi federale antidiscriminare se aplică mai mult decât procesului de solicitare a chiriașilor - ele reglementează și modul în care proprietarii le tratează pe chiriasi atunci când vine vorba de reînnoirea contractelor de închiriere, de majorarea chiriei și a altor relații între proprietari și locatari. Deoarece statutul familial este un criteriu protejat, proprietarii nu pot solicita solicitanților fără copii.

Restricții ilegale

Solicitanții cu copii ar trebui să fie conștienți de faptul că unii proprietari stabilesc standarde ilegale pentru a descuraja familiile să închirieze. Un exemplu în acest sens ar putea fi să pretindem că proprietatea de închiriere permite unui singur ocupant în fiecare dormitor, atunci când legea statului, ca în California, prevede că ocuparea minimă este de două persoane pe dormitor. Localitățile locale stabilesc limita maximă de ocupare, de obicei în funcție de dimensiunea camerei. Într-un alt exemplu, proprietarii spun unui cuplu căsătorit fără copii că este disponibilă o chirie, totuși spune unui singur părinte cu un copil că nimeni nu este disponibil.

excepţii

Legea din California, de exemplu, permite câtorva excepții pentru proprietarii de case să refuze sau să limiteze copiii într-o proprietate de închiriat. O excepție este că, dacă prezența copiilor va depăși ocupația care este permisă în mod legal, cum ar fi o familie de patru persoane într-un apartament cu un dormitor. O altă excepție este că, în cazul în care proprietarul poate demonstra că restricția este esențială pentru o afacere legitimă, cum ar fi un complex de apartamente conceput pentru persoanele în vârstă de 62 de ani și mai în vârstă, și respectă toate celelalte legi antidiscriminare.

Distribuiți pe rețelele sociale: