Definiția ordinului de promisiune garantat de proprietatea imobiliară

O notă de ordin biletar, cunoscută și sub forma unei note ipotecare, este un acord scris care descrie exact cum, când și unde un împrumutat își va face plățile ipotecare. Documentul se numără printre cele mai importante părți ale dosarului de credit ipotecar. Există mai multe secțiuni ale biletului la ordin.

Promite să plătească

Prima secțiune a unei bilet la ordin, promisiunea de a rambursa, detaliază construcțiile tranzacției și oferă definiții specifice ale termenilor de împrumut. Suma împrumutului este menționată în secțiune, precum și numele creditorului. În caz de litigiu, aceste specificații vor fi admisibile în instanță și pot avea o greutate legală greu de determinat. Această secțiune stabilește că împrumutatul este de acord să-și plătească datoria și își asumă răspunderea pentru neplata plăților.

Neplata rambursării

Notă ipotecară conține, de asemenea, o secțiune dedicată explicării diferitelor scenarii de implicare în plăți și a rezultatelor lor potențiale. Comisioanele târzii pentru plățile restante se calculează cu un procent din această secțiune. Unele note vor defini o întârziere a plății ca fiind de 10 zile întârziate, în timp ce altele permit 15 zile. Biletul la ordin detaliază modul în care titularul de notă trebuie să contacteze debitorii care nu efectuează o plată și să notifice că sunt obligați să plătească suma datorată plus dobânda suplimentară. Deținătorii de evidență nu pot fi obligați să emită notificarea de neplată, în funcție de derogările convenite de împrumutat.

Efectuarea plăților

Secțiunea de plăți a biletului la ordin este utilizată pentru a descrie când și unde un împrumutat trebuie să efectueze plăți. Acesta stabilește că un împrumutat trebuie să efectueze plăți o dată pe lună, în fiecare lună, iar plățile se vor efectua în prima zi a fiecărei luni începând cu o dată specificată. De asemenea, este inclusă data scadenței și declarația că, în cazul în care plata integrală nu este primită până la această dată, debitorul este responsabil pentru soldul total neplătit. Se oferă adresa preferată a creditorului pentru a primi plățile, precum și suma convenită pentru plata.

Renunțări

În funcție de tipul sau tipul de împrumut pe care îl alegeți și de condițiile de rambursare, biletul la ordin va include verbiage care descrie scutirile legale sau concesiile pe care sunteți de acord. Cele două cele mai frecvente scutiri constatate în notele ipotecare sunt renunțarea la drepturile de prezentare și la anunțarea dezonorării. Dreptul la prezentare este, în esență, dreptul împrumutatului de a emite în mod oficial o cerere de plată. În cazul în care se renunță la acest drept, împrumutatul este obligat la plata unor penalități de neplată fără a fi informat oficial. În mod similar, renunțarea la dreptul de a sesiza dezonoarea dă creditorului posibilitatea de a informa în mod legal alte părți cu privire la neîndeplinirea obligațiilor de către debitor.

Distribuiți pe rețelele sociale: