Procesele ipotecare bancare

Industria de creditare ipotecară folosește aceleași procese de bază de la un creditor la altul și de la un debitor la altul. Procesele ipotecare includ cererile de împrumut, subscrierea și aprobarea împrumuturilor, închiderea împrumuturilor, împrumutul și, în unele cazuri, blocarea împrumutului.

cerere

Prima procedură pentru o ipotecă bancară este de a completa o cerere oficială cu creditorul. Aplicațiile bancare pentru credite ipotecare sunt standardizate de la un creditor la celălalt și solicită aceleași informații, inclusiv dovada veniturilor, situațiile bancare, o fișă financiară care prezintă activele și pasivele dvs. și un raport de credit. Creditorul va completa cererea prin comanda unei evaluări a proprietății.

underwriting

Un procesator de credite va transmite cererea dvs. către departamentul de subscriere la bancă. Departamentul de subscriere determină bonitatea dvs. și capacitatea financiară de a rambursa un credit ipotecar. Înscrierea va determina dacă vă calificați pentru împrumut, cât de mult este necesară plata în avans, ce rată a dobânzii va fi și suma maximă a împrumutului pentru care vă puteți califica. Nu veți fi implicați în acest proces, ceea ce poate dura de la câteva zile până la câteva săptămâni pentru a fi finalizat.

Închidere

Închiderea are loc în mod obișnuit la un birou al companiei de titlu, unde veți semna mai multe documente, inclusiv o notă la ordin, o ipotecă sau o faptă de încredere, și o mulțime de informații publice și alte documente financiare. La câteva zile după închiderea băncii va finanța împrumutul dvs., ceea ce înseamnă că va trimite de fapt banii împrumutului către vânzător.

Misiune

O procedură care apare aproape întotdeauna după ce banca finanțează împrumutul dvs. ipotecar este că banca vă va aloca ipoteca unei alte companii ipotecare. Aceasta este o tranzacție comună, deoarece băncile și companiile ipotecare cumpără și vând frecvent credite ipotecare. Nimic despre ipoteca ta nu se va schimba, cu excepția cazului în care scrieți plata lunară.

împiedicare

Atâta timp cât rămâneți la curent cu plata ipotecii în fiecare lună, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la alte proceduri de creditare ipotecară. Cu toate acestea, dacă implicit în plata dvs. de ipotecă, va trebui să fie gata pentru procesul de blocare. Pe scurt, blocarea înseamnă că creditorul poate vinde casa dvs. sau bunurile ipotecate și poate utiliza veniturile pentru a satisface soldul restant al creditului dvs. ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: