Pas cu pas proces ipotecar

Există mulți pași pe care trebuie să îi faceți atunci când solicitați o ipotecă. Din procesul de aplicare și de preaprobare, până la acceptarea, finanțarea și, în final, închiderea împrumutului, este un proces lung și intens. Cu cât sunteți mai organizați și mai pregătiți pentru acest proces, cu atât mai ușor va fi.

1

Alegeți un consultant de împrumut de încredere sau un broker de credite ipotecare pentru a vă ajuta în procesul de împrumut. Nu ezita la magazinul de comparatii. Aceasta va fi una dintre cele mai importante achiziții ale vieții dvs. și veți dori să fiți siguri că obțineți cea mai bună afacere posibilă. Explorați toate opțiunile, deoarece fiecare tip de creditor oferă diferite produse de împrumut. Colectați informații de la bănci, brokeri ipotecare, uniuni de credit și programe de împrumut guvernamental.

2

Comandați o copie a raportului dvs. de credit sau consultantul dvs. de împrumut obține-l pentru tine. Examinați raportul și asigurați-vă că nu există erori. Dacă găsiți vreunul, consultantul dvs. de împrumut vă va ajuta să remediați problemele. De asemenea, consultați-vă cu consultantul dvs. de împrumut pentru a vedea dacă există pași pe care îi puteți lua pentru a vă îmbunătăți scorul.

3

Completați o cerere de împrumut. Cererea de creditare va necesita informații personale, precum și informații despre veniturile, datoriile și activele dvs.

4

Colectați-vă documentele justificative. Consultantul de împrumut vă va spune ce documente solicită creditorul dvs., dar, în general, el va cere un raport de credit, declarații de plată, plăți de plată și referințe de la proprietarul și angajatorii dvs.

5

Examinați estimarea dvs. de bună credință, o listă detaliată a costurilor pe care le veți întâlni prin procesul de împrumut. Legea impune creditorului dvs. să vă dea o estimare de bună credință în termen de trei zile de la depunerea cererii de credit. În acest fel nu există taxe ascunse și tu și creditorul poți fi siguri că ai suficiente fonduri pentru a închide împrumutul. Poți să plătești taxe pentru inițierea împrumutului, evaluarea, raportul de credit, procesarea și subscrierea.

6

Trimiteți-vă contractul de cumpărare pentru a bloca rata dobânzii la împrumut. Unii creditori vă vor permite să blocați rata dobânzii înainte de a avea contractul de cumpărare, pentru o perioadă limitată și pentru o taxă. Creditorul va cere, de asemenea, o evaluare a proprietății, iar unele vor necesita o inspecție cu termite. Perioada de timp după ce oferta dvs. de a achiziționa o locuință a fost acceptată se numește perioada escrow. În această perioadă, banca vă va aproba pe deplin în calitate de debitor.

Lucruri de care ai nevoie

• Consultant în împrumut
• Raport de credit
• declaratii bancare
• Verificați pumnii
• Cerere de împrumut

Bacsis

• Asigurați-vă că toate cerințele creditorului sunt îndeplinite în timp util. Verificați-vă cu consultantul dvs. de împrumut în mod regulat pentru a vă asigura că are tot ce are nevoie. Fi gata pentru ea să ceară mai multe documente justificative.

Avertizare

• Nu faceți nicio achiziție mare pe credit în timpul procesului escrow. Creditorul va verifica din nou soldul cardului dvs. de credit chiar înainte de finanțarea împrumutului și, dacă există o schimbare semnificativă, el nu poate trece prin împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: