Dacă eu sunt pre-aprobat pentru un împrumut de acasă, este sigur că o voi lua?

Împrumuturile la domiciliu oferă finanțare debitorilor care încearcă să cumpere o casă sau să refinanțeze un împrumut existent. Înainte de a deveni prea optimist, un potențial cumpărător ar trebui să lucreze pentru a îndeplini condițiile împrumutului, începând cu obținerea unei aprobări preliminare pe un împrumut de locuință. Un ofițer de împrumut poate explica termenii unei oferte de pre-aprobare și poate răspunde la întrebări cu privire la procesul de creditare.

Pre-calificare

Cumparatorii de locuinte ar putea primi o pre-calificare inainte de a finaliza o cerere de credit. În mod tipic, un ofițer de împrumut face câteva calcule rapide pentru a determina dacă un împrumutat are un credit acceptabil și un venit suficient pentru un anumit interval de prețuri. Pe baza evaluării inițiale, un ofițer de împrumut poate oferi unui cumpărător potențial sau agentului său imobiliar o sumă maximă de finanțare care să corespundă cerințelor de accesibilitate. De acolo, un homebuyer poate începe să revizuiască înregistrările furnizate de agent care sunt considerate accesibile.

Cerere de împrumut

Completarea de către împrumutat a unei cereri de împrumut permite unui creditor să înceapă anumiți pași în vederea emiterii unei dovezi de pre-aprobare sau de negociere a împrumutului. Împrumutatul trebuie să completeze complet cererea de împrumut pentru a obține o decizie de împrumut. Trebuie să fie menționate anumite detalii, cum ar fi istoricul ocupării unui împrumutat, istoricul veniturilor și istoricul rezidenței. Creditorii efectuează o analiză istorică de doi ani a elementelor enumerate într-o cerere de credit ipotecar. O cerere de împrumut completă accelerează adesea capacitatea creditorului de a lua o decizie, dar finalizarea procesului nu garantează un angajament financiar.

Evaluarea creditului

O analiză mai intensă a creditului se efectuează de obicei în timpul procesului de aprobare a împrumutului. În timpul verificării inițiale a creditului, un ofițer de împrumut ar putea obține o aprobare prealabilă cu informații limitate. De exemplu, o pre-aprobare poate fi emisă pe baza informațiilor furnizate de o singură agenție de raportare a creditelor. Înainte de a conveni să împrumuta zeci de mii de dolari, un subscriptor va solicita un raport de credit trifuzat de la cele mai recunoscute birouri de credit.

Verificarea veniturilor

Este necesară o verificare a venitului pentru a valida suma folosită pentru a emite aprobarea prealabilă. Un creditor trimite, de obicei, un formular angajatorului unui solicitant pentru a fi finalizat. Pot fi solicitate transcrierilor de la Serviciul de venituri intern să revizuiască declarațiile fiscale recent finalizate ale împrumutatului. Se pot solicita înregistrări bancare pentru a verifica anumite active financiare, precum și banii împrumutatului pentru plata în avans pe o locuință.

Pre-aprobare

O pre-aprobare este un document eliberat de creditor care detaliază termenii unei oferte de împrumut. O echipă de creditare care de multe ori constă dintr-un ofițer de împrumut, un procesator ipotecar și un subscriptor va determina dacă un împrumutat îndeplinește anumite condiții de subscriere. Pe lângă creditul și revizuirea financiară a împrumutatului, un subscriptor verifică un raport de proprietate pregătit de evaluator. Dacă un subscriitor determină că anumite riscuri depășesc nivelul de confort al unui împrumutător, un împrumutat va primi o scrisoare de respingere a împrumutului. Cu toate acestea, o examinare satisfăcătoare a dosarelor poate duce la o aprobare finală a împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: