Ce documente trebuie să păstrați după ce ați plătit creditul ipotecar?

Plata unui credit ipotecar este un timp pentru sărbătorire, dar nu este un timp pentru a renunța la documentele ipotecare. Acum dețineți proprietatea, dar legalitatea proprietății trebuie să fie evidentă în înregistrările dvs., asigurați-vă că toate documentele dvs. legate de ipoteci sunt înregistrate corect și că toate drepturile de autor au fost eliminate.

Faptă

Când ați achiziționat proprietatea, a fost emisă și înregistrată în numele dvs. o faptă cu deținătorul de ipotecă enumerat ca deținător de mită. Când plătiți o ipotecă, actul original de încredere vă este trimis înapoi de către deținătorul de ipotecă marcat "plătit" sau "anulat". Acest proces durează de obicei până la 60 de zile, dar deoarece faptele sunt înregistrări publice, puteți verifica progresul înregistrat de registratorul județean.

Nota biletului

Ai semnat o bilet la ordin când ai împrumutat bani pentru a-ți cumpăra proprietatea. Acum, că împrumutul este plătit, creditorul este responsabil pentru a vă trimite confirmarea că biletul la ordin a fost plătit, cunoscut sub numele de "satisfacerea ipotecii". În iulie 2012, în cazul în care puțini creditori originali dețin încă nota, aceasta poate fi dificilă obținerea satisfacției. Fiți persistent cu creditorul până când îl primiți, apoi verificați dacă acesta a fost înregistrat.

Eliberarea terenului

Odată ce fapta și biletul la ordin sunt înregistrate ca plătite, asigurați-vă că terenul aflat în proprietatea dvs. este, de asemenea, eliminat din bilet la ordin. O vizită în biroul dvs. din țara dvs. sau în biroul registratorului pentru a vă cerceta proprietatea vă oferă detaliile dreptului de proprietate. Așteptați câteva luni pentru ca toată înregistrarea să aibă loc înainte de a efectua căutarea, apoi păstrați copii ale eliberării terenului.

Titlu

O căutare de titlu a fost efectuată când ați achiziționat proprietatea. Dacă ați păstrat o copie, păstrați-o. Indiferent de cât de mult timp dețineți proprietatea, păstrarea unui titlu curat elimină orice întrebări privind "norul pe titlu" care pot apărea atunci când se vând.

Titlul nou

După ce au trecut câteva luni și au fost înregistrate documentele corespunzătoare, cereți unei companii de titlu să efectueze o căutare nouă a titlurilor. Faceți asta pentru a vedea că ipoteca a fost scoasă din titlu. Această investiție mică vă poate economisi multă agravare și timp când doriți să vindeți proprietatea.

Declarația HUD

În conformitate cu legea, vi sa dat o declarație privind locuințele și dezvoltarea urbană atunci când ați achiziționat proprietatea. Acesta a subliniat toate cheltuielile legate de achiziția dvs. Aceasta este dovada voastră guvernului federal atunci când vindeți că ați plătit un preț specific, minus cheltuieli, pentru proprietate. În viitor, ca vânzător, veți primi o declarație HUD. Impozitele dvs. se bazează pe diferența dintre prețul de cumpărare și prețul de vânzare.

Distribuiți pe rețelele sociale: