Fă-o singur: cum să oprești blocarea pieței

Potrivit companiei RealtyTrac, una din cele 78 de unități de locuit din țară a primit cel puțin o depunere a blocării în prima jumătate a anului 2010. În iunie 2010, 313.841 de proprietăți au primit fie o notificare de vânzare, licitată, fie o retragere bancară, în scădere cu aproape 7% California a condus națiunea, cu 340.740 de unități de locuit în statul care a primit o depunere a blocării în primele șase luni ale anului 2010, o scădere cu 15% față de cele șase luni anterioare. Dacă sunteți una dintre sutele de mii de persoane care se confruntă cu blocarea pieței, există posibile căi.

1

Contactați creditorul. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. (HUD) vă sfătuiește să sunați la bancă atunci când anticipați o problemă sau pierdeți prima plată. După ce pierdeți o plată sau două, banca dvs. vă va contacta. Nu ignora apelurile telefonice sau scrisorile.

2

Efectuați un aranjament de plată. Dacă situația dvs. este temporară, creditorul dvs. ar putea fi dispus să suspende temporar plățile pentru împrumutul dvs., o procedură cunoscută sub numele de toleranță, în timp ce vă întoarceți în picioare. La sfârșitul perioadei de toleranță, plătiți împrumutătorului suma care a trecut prin scadență într-o sumă forfetară, denumită repornire sau în rate lunare, pe lângă plata obișnuită a ipotecii, până când contul dvs. este actual.

3

Solicitați o modificare a ipotecii. Dacă nu vă imaginați situația dvs. financiară în schimbare, vă puteți califica pentru o modificare, care este menită să aducă plata dvs. lunară ipotecare la un nivel mai ușor de gestionat. Creditorii pot modifica împrumutul dvs. într-o varietate de moduri, inclusiv prin scăderea ratei dobânzii, prelungirea duratei împrumutului, adăugarea plăților pierdute la soldul împrumutului sau prelungirea sau iertarea unei părți din soldul împrumutului.

4

Luați în considerare refinanțarea. Refinanțarea diferă de modificarea, în general, trecerea la un împrumut cu totul nou. De exemplu, un număr mare de proprietari de locuințe s-au mutat de la împrumuturi cu dobândă la produse cu rată fixă ​​de 30 de ani, când criza locuințelor a avut loc în 2008.

5

Evaluați eligibilitatea pentru programele guvernului federal. Programul președintelui Making Home Affordable oferă atât opțiuni de modificare, cât și refinanțare, precum și ajutor temporar pentru persoanele fără loc de muncă. HUD`s Hope pentru proprietarii de locuințe planifică refinanțările care împiedică împrumuturile proprietarilor de locuințe în ipoteci fixe FHA cu durată fixă ​​de 30 de ani.

6

Evaluați șansele pe care le puteți trage o vânzare scurtă sau faptă în loc de blocare. În ambele cazuri, vă veți pierde casa, dar veți evita, de asemenea, blocarea pieței. Cu o vânzare în lipsă, creditorul dvs. vă permite să vă vindeți casa pentru mai puțin decât ceea ce datorați împrumutului dvs. și iartă diferența. În conformitate cu o faptă în loc de închidere, vă transferați în mod voluntar fapta dvs. de acasă la creditorul dvs., care vă permite să mergeți departe de dvs. ipotecare scot-free.

Bacsis

• Înainte de a pierde o plată sau de a lua măsuri oficiale pentru a răspunde depunerilor de închidere, cum ar fi anunțurile implicite, HUD recomandă evaluarea finanțelor. Uită-te la cât de mult cheltuiți în fiecare lună și faceți reduceri la nevoi. Dacă aveți ceva pe care îl puteți vinde pentru bani - o mașină secundară sau bijuterii, de exemplu - luați în considerare vânzarea acesteia pentru a evita procedurile de blocare a pieței.

Avertizare

• HUD avertizează proprietarii de case să se ferească de escrocherii la închidere. Multe companii pretind că oferă soluții, cum ar fi modificări, care sunt prea bune pentru a fi adevărate. În cele mai multe cazuri sunt. HUD sugerează contactarea creditorului dvs. și / sau a unui consilier de locuințe aprobat de HUD înainte de a se angaja în orice program de evitare a blocării.

Distribuiți pe rețelele sociale: