Credit după închidere

Potrivit Realty Trac, 1 din 399 de case din Statele Unite a primit o notificare de blocare în mai 2010. Rata a fost ușor mai mare în California la 1 din 185. În orașul San Francisco, proprietarii de case s-au descurcat puțin mai bine, 782 primind știrile privind blocarea pieței în mai 2010. Indiferent de locul în care locuiți, impactul blocării pieței asupra creditului dvs. este profund.

FICO

Fair Issac Corporation a elaborat scorul FICO, una dintre principalele modalități în care multe tipuri de creditori evaluează bonitatea dvs. Înainte de închidere, scorul dvs. FICO începe să fie lovit. CNN Money raportează că întârzierea cu 30 de zile a împrumutului de acasă poate declanșa o scădere cu 40-16 puncte a scorului FICO. Dacă sunteți delincvent timp de 90 de zile, așteptați să vedeți scăderea scorului cu aproximativ 70 până la 135 de puncte. O blocare a pieței se scurge între 85 și 160 de puncte, în timp ce un faliment cere o scădere de 130 - 240 de puncte. Fair Issac estimează că consumatorul mediu care a început cu un scor FICO 780 se poate aștepta să vadă că va cădea între 620 și 640 după blocarea pieței.

Interval de timp

Împuternicirea, cum ar fi falimentul, rămâne pe raportul dvs. de credit timp de 7 ani. Site-ul MyFico, condus de Fair Issac, constată totuși că, dacă toate celelalte conturi de credit ale dvs. arată bine, scorul dvs. FICO poate începe să se îmbunătățească în aproximativ 2 ani.

alternative

S-ar putea să reușiți să răsturnați impactul negativ al creditului asupra unei blocări, conform lui Leslie Geary de la Bank Rate. Ea subliniază că unii proprietari de case își încheie un acord cu banca lor pentru a efectua o vânzare în lipsă. Cu o vânzare în lipsă, vă vindeți casa pentru mai puțin decât suma împrumutului. Banca iartă diferența. Raportul lui Geary susține că, dacă creditorii raportează că împrumutul tău este "plătit în mod satisfăcător", poți scăpa de carnea de credit. Proprietarii de case, cu toate acestea, care recurg la o vânzare scurtă tind să fie în spatele lor de plăți ipotecare.

IRS

Dacă optați pentru o vânzare în scurt, Geary avertizează, creditul dvs. nu va fi probabil preocuparea ta singuratică. În general, Serviciul de Venituri Intern (IRS) consideră datoria iertată "venit", ceea ce înseamnă că o impozitează. Pentru a reduce greutatea crizei de blocare, guvernul federal a pus un moratoriu temporar asupra acestei practici. Dacă datoriile dvs. au fost iertate între 2007 și 2012, nu trebuie să plătiți taxe pe acestea, cu excepția cazului în care acestea depășesc 1 milion de dolari pentru dosarele fiscale unice și 2 milioane dolari pentru cei căsătoriți depuși împreună. Casele secundare, casele de vacanță, proprietățile de închiriere și alte proprietăți ale afacerilor nu primesc această pauză de impozitare.

Efecte

După blocare, sunteți blocat cu un credit potențial rău și, în funcție de calendarul acestuia, o factură fiscală mai mare. Impactul acuzațiilor de credit poate fi de mare amploare. Geary avertizează că asigurarea unui nou adăpost - din moment ce vă veți îndepărta în mod clar de casa închisă - poate fi o luptă. Dacă plănuiți să închiriați, proprietarul dvs. va dori probabil să vă vadă raportul de credit. Angajatorii de multe ori trag rapoarte de credit pentru a evalua încrederea dumneavoastră, mai ales dacă aveți de gând pentru o poziție în care veți fi manipularea banii companiei.

Distribuiți pe rețelele sociale: