Cum va afecta blocarea afacerii istoria creditului?

Pierderea unei locuințe este în mod obișnuit pusă pe seama blocării, însă vânzările scurte și faptele în loc sunt alte două modalități în care un împrumutat își poate pierde o casă peste bancă sau creditor. În oricare dintre aceste trei scenarii, scorul de credit al împrumutatului este afectat în mod egal. Scorul de credit scade atunci când un proprietar implică o ipotecă.

Definiția Foreclosure

O blocare a pieței este pierderea casei de la împrumutat la creditor, care va vinde apoi proprietatea pentru a recupera o parte sau toată datoria. O variație a blocării este fapta în locul închiderii, în care actul de proprietate este înmânat creditorului, evitând în mod efectiv blocarea. Atât excluderea, cât și fapta în loc rămâne în raportul de credit al debitorului de până la 7 ani. Deoarece sunt înscriși pe raportul de credit pentru o lungă perioadă de timp și au un impact negativ asupra scorului de credit al împrumutatului, împrumutatul poate avea dificultăți în obținerea de noi împrumuturi sau credite de ceva timp.

Viziunea Creditorului

În timp ce falimentul pare cel mai grav dezavantaj pentru raportul de credit al unei persoane, o blocare a pieței poate fi mai dăunătoare. Un faliment este listat în raportul de credit timp de 10 ani, dar dacă nu include casa, ar putea fi mai puțin dăunătoare decât o blocare a pieței în ceea ce privește scorul de credit.

Efectul net asupra Scorului de credit

Multe variabile au loc în determinarea scorului de credit al unui consumator. Toate plățile delincvente au potențialul de a influența un scor de credit, dar gravitatea delicvenței o va afecta diferit. De exemplu, o plată care depășește 30 de zile poate scade scorul general de la 40 la 110 puncte. Scădeți încă 20 sau 30 de puncte pentru plata care se întinde în urmă cu 90 de zile. Prin comparație, o blocare a pieței (sau echivalentele sale apropiate, vânzarea scurtă și fapta în loc) va reduce scorul de credit de la 85 la 160 de puncte. Aceste intervale se bazează pe variabile care includ istoricul de credit, limita de credit și istoricul plăților, precum și scorul de credit inițial.

Nu este o plată parțială

Deși poate părea că depărtarea de la o datorie prin blocare, vânzarea pe scurt sau fapta în loc să facă împrumutatul să apară așa cum nu lipsește niciodată o plată, nu o face. Toate cele trei metode sunt tratate ca defecțiuni, în ceea ce privește modul în care acestea afectează scorul de credit.

Controlul daunelor

În pofida faptului că au blocat un raport de credit și suferă efectul pe care l-ar putea avea asupra unui scor de credit, debitorii pot încă să lucreze pentru a repara daunele. Împrumutații ar trebui să continue să plătească în mod regulat și alte împrumuturi și carduri de credit. Împrumutanții care nu au împrumuturi existente ar trebui să lucreze pentru a stabili alte forme de credit. De asemenea, consumatorii care au fost supuși blocării ar trebui să comunice, în scris, celor trei societăți de raportare a creditelor, explicând situațiile de blocare a pieței (de exemplu, boală sau pierderea locurilor de muncă). Această comunicare va rămâne în fișierul de credit pe durata înregistrării negative.

Dacă vă confruntați cu blocarea pieței

Împrumutații la limită de blocare ar trebui să lucreze pentru a preveni aceasta, până la începerea procesului final. Prin comunicarea deschisă cu creditorul, împrumutatul poate găsi alte opțiuni disponibile, cum ar fi suspendarea plăților datorate pentru o perioadă determinată sau extinderea datei de plată a ipotecii.

O notă finală

Împrumutanții care se confruntă cu blocarea pieței sau vânzarea în lipsă pot fi tentați să lase procesul să continue și să caute un contract de închiriere sau închiriere în altă parte. Cu toate acestea, proprietarii și agenții de închiriere se uită adesea la scorurile de credit ale solicitanților pentru a se asigura că chiriașii potențiali vor plăti la timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: