Ce nu înseamnă răscumpărare în ipoteze?

Luptătorii proprietarilor de case sunt adesea nefamiliari cu legalese și terminologia din jurul foreclosures. Expresia "nici o răscumpărare" se referă la faptul că proprietarul nu primește dreptul de răscumpărare după ce mandatarul vinde proprietatea către ofertantul cel mai mare. Drepturile de răscumpărare se acordă numai în situații specifice stabilite de legea statului. În general, proprietarii de case primesc dreptul de răscumpărare atunci când creditorul dă în judecată în instanță pentru a lua în posesie proprietatea.

Dreptul la răscumpărare

Proprietarii de locuințe cu drept de răscumpărare au o anumită perioadă de timp pentru a achiziționa proprietatea de la noul proprietar pentru prețul bunurilor aduse la licitație. Perioada de timp diferă de stat - California permite un an. Indiferent dacă un proprietar primește drepturi de răscumpărare depinde de tipul de blocare pe care creditorul a folosit-o pentru a revendica proprietatea pentru licitație.

Tipuri de blocare

Un creditor primește două opțiuni de excludere a proprietății: blocarea judiciară și blocarea necondiționată. Abținerea necondiționată este mai ieftină și mai rapidă, deoarece este în esență un amestec de documente. Împuternicirile judiciare impun creditorului să ia proprietarul casei în instanță, dar să permită împrumutătorului să continue judecarea soldului de deficiență. Împuternicirile non-judiciare nu oferă dreptul la răscumpărare proprietarului casei. Majoritatea executărilor în California nu sunt judiciare, iar proprietarul nu primește drepturi de răscumpărare asupra proprietății. Deși rare, executarea ipotecilor judiciare este încă o opțiune în California și oferă dreptul de răscumpărare de până la un an de la licitație.

Vânzarea drepturilor de răscumpărare

Drepturile de răscumpărare reprezintă o problemă pentru cei care licitează asupra proprietăților de închidere. Cadrul de răscumpărare pune proprietatea casei în limită temporară până la expirarea perioadei de răscumpărare. Ați putea fi abordat de noul proprietar care vă cere să vă retrageți drepturile de răscumpărare la proprietate pentru o anumită sumă de bani. În calitate de proprietar, aveți dreptul să păstrați sau să vindeți drepturile de răscumpărare după cum considerați necesar. Dacă nu aveți intenția de a răscumpăra proprietatea, vânzarea drepturilor dvs. ar putea elibera fluxul de numerar pentru a obține un nou loc de trai.

consideraţii

În timp ce procesul variază în funcție de stat, răscumpărarea proprietății necesită ca proprietarul anterior să ia soldul datorat șerifului sau județului pentru a-și întoarce fapta. Atunci când o casa de blocare este pusă la licitație sau vânzare, intrarea de obicei precizează dacă cineva deține drepturile de răscumpărare pe proprietate. Este mai sigur ca cumpărătorii de licitații să nu achiziționeze proprietăți de răscumpărare. Atunci când proprietarul are drepturi de răscumpărare, orice muncă sau efort depus în modernizarea casei se pierde dacă proprietarul răscumpără proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: