Efectele juridice ale vânzării unui impozit de blocare asupra unui proprietar

O vânzare de impozit de blocare este efectuată într-o situație în care un proprietar nu reușește să îndeplinească o obligație fiscală asociată cu proprietatea imobiliară, în conformitate cu "Excluziunea din California: ce trebuie să știți acum" de către West Publishing. O entitate guvernamentală acordă o garanție asupra proprietății și poate iniția proceduri de blocare a dreptului de proprietate asupra acesteia. O vânzare de impozit pe piața imobiliară influențează proprietarul proprietății în mai multe moduri.

Perioada de răscumpărare

În urma încheierii unei vânzări de impozit pe piața imobiliară, proprietarul are o perioadă de timp stabilită de legislația din California în care să își exercite dreptul de răscumpărare. Proprietarului îi sunt permise 365 de zile pentru a achita impozitul trecut și costurile aferente, potrivit RealtyTrac. Făcând acest pas, proprietarul proprietății își poate menține interesul de proprietate asupra proprietății.

Pierderea deținerii

Efectul final al unei vânzări de impozite pe piața imobiliară asupra proprietarului imobiliar este pierderea interesului său de proprietate. Odată ce perioada de răscumpărare expiră, proprietarul imobilului în incapacitate de plată a impozitelor sale nu are niciun temei juridic pe care să-l poată menține, conform "Excluziunii din California: ce trebuie să știți acum".

Decizia privind deficiențele

Se întâmplă cazuri în care autoritatea fiscală nu obține o satisfacție deplină a ceea ce este datorat și datorită acesteia printr-o vânzare de impozit de blocare. Cu alte cuvinte, după achitarea garanțiilor prioritare - prima și a doua ipotecă, de exemplu - pur și simplu nu mai rămân niciun capital suplimentar în proprietate pentru a achita întregul sold datorat și datorat impozitelor. Autoritatea fiscală obține o hotărâre privind deficiența, o hotărâre judecătorească care impune proprietarului să plătească diferența.

Prejudecăți

O concepție greșită recurentă este că o entitate guvernamentală nu poate proceda la un caz de blocare a pieței decât dacă obține aprobarea unui împrumutător ipotecar care are o garanție asupra bunului. De fapt, entitatea guvernamentală poate urmări o blocare a pieței, cu condiția să garanteze că garanțiile prioritare sunt îndeplinite prin intermediul procesului, inclusiv o garanție asociată cu un împrumut ipotecar de acasă.

Expert Assistance

Datorită complexității unei vânzări de impozite pe piața imobiliară și a impactului pe care proprietarul proprietății îl are asupra proprietarului, proprietarul într-o astfel de situație este o persoană care dorește o înțelegere legală. Asociația Baroului American oferă resurse destinate să ajute la găsirea de avocați cu experiență.

Distribuiți pe rețelele sociale: