Restricții de vânzare prealabile

Înțelegerea procesului de blocare este esențială pentru salvarea locuinței dvs. și asigurarea faptului că împrumutătorul dvs. respectă regulile. Legea statului mandatează pașii și procesele pe care creditorul trebuie să le treacă pentru a exclude proprietatea. În cazul executării nerezidente, împrumutătorul nu trebuie să vă ducă în instanță pentru a vinde proprietatea. Fapta dvs. de încredere autorizează mandatarul să vândă proprietatea în cazul în care vă implicați după ce ați respectat cerințele foarte specifice de vânzare înainte de închidere. În California, marea majoritate a ipotecilor de închidere sunt executări nerecuperabile.

Cereri de plată

Lipsa plății ipotecare inițiază procedura de recuperare de la creditor. Începeți să primiți apeluri telefonice și scrisori de cerere de plată. În timpul acestui pas aveți cea mai bună șansă de a vă salva proprietatea. Puteți solicita aranjamente de plată sau o modificare a împrumutului pentru a vă salva proprietatea. În această etapă, sunteți considerat în neîndeplinire a obligațiilor, dar nu sunteți încă în procedura de blocare.

Împiedicarea blocării

California solicită creditorilor să înființeze o întâlnire de evaluare a prevenirii prevenirii între creditor și proprietar. În timpul acestei întâlniri, creditorul îi sfătuiește pe proprietar cu privire la drepturile și obligațiile sale în legătură cu fapta de încredere nepermisă. Puteți să negociați în numele dvs. sau să solicitați asistență de la un consilier ipotecar aprobat de HUD sau de la un avocat. Creditorul nu poate depune notificarea privind neîndeplinirea obligațiilor până la 30 de zile după întâlnirea FAA.

Notificare de implicit

Când proprietarul refuză sau nu poate lua măsuri pentru a plăti factura trecută, împrumutătorul depune o notificare de impunere cu județul. NOD acționează ca începutul oficial al procedurilor de blocare. Veți primi o copie a NOD prin poștă certificată în termen de 10 zile lucrătoare de la depunerea în județ. Aveți la dispoziție 90 de zile pentru a stabili soldul datoriei de încredere sau împrumutătorul transmite dosarul de vânzare.

Comunicare de vânzare

Notificarea de vânzare este notificarea finală de intenție de a vinde proprietatea la licitație dacă nu remediați partea trecută datorată facturii. NOS precizează data, ora, locația și informațiile mandatarului pentru licitație. Veți primi notificarea prin poștă, publicare, afișată pe proprietate și afișată în instanța de judecată. Data licitației este programată la 21 de zile de la data depunerii NOS. Te ridici până la cinci zile înainte de licitație pentru a vă aduce casa curentă și pentru a vă salva proprietatea din licitație.

A sustine

Procesul de blocare poate părea complicat și confuz. Sunteți în dreptul dvs. de a solicita asistență și sprijin în timpul procesului de blocare. Consultanții pentru credite ipotecare sunt disponibili pentru proprietarii de case care se luptă să plătească factura ipotecară în fiecare lună. Acești consilieri sunt bine cunoscuți în dreptul de stat și cunosc numeroasele căi pe care proprietarul casei le poate lua pentru a-și salva casa. Cea mai bună opțiune este să contactați un consilier ipotecar aprobat de HUD pentru asistență gratuită. Puteți găsi o listă de stat pe site-ul HUD.

consideraţii

După ce împrumutătorul trimite dosarul Notificare privind neîndeplinirea obligațiilor, toate depunerile ulterioare sunt înregistrate publice. Companiile dăunătoare și artiștii înșelătorii se combină adesea prin aceste înregistrări pentru a găsi proprietarii de case să exploateze. Aceste companii utilizează tehnici discutabile, cum ar fi semnarea titlului asupra proprietății, pentru a evita blocarea pieței sau pentru plata onorariilor exorbitante în avans pentru negocierea ipotecilor. Nu cădeți înșelătoriile acestor companii. Nu obțineți nimic din afacere și de multe ori vă distrugeți șansele de a vă salva casa.

Distribuiți pe rețelele sociale: