Ce se întâmplă atunci când ipoteca pe care o consfințiți este implicită?

Co-semnatarii obțin puține drepturi și o mare responsabilitate atunci când vine vorba de împrumuturi ipotecare. Nu aveți drepturi asupra proprietății, ci toată responsabilitatea pentru factura. Atunci când împrumutatul primar nu reușește să plătească, împrumutul ipotecar intră în incapacitate de plată. În acest moment, scorurile de credit scad, apelurile de colectare încep și co-semnatarul este anunțat. În cele mai multe cazuri, creditorul vă va permite să aduceți contul curent înainte de începerea procesului de blocare.

Întârzierea plăților

Atunci când un credit ipotecar intră în neîndeplinirea obligațiilor, creditorul vă solicită și împrumutatul primar să colecteze plata în trecut. Odată ce contul devine 30 de zile ulterior datoriei, acesta apare ca marcaj negativ în raportul dvs. de credit și scade ulterior scorul dvs. de credit. După ce debitorul primar ratează mai multe plăți - în mod obișnuit de trei până la șase luni - creditorul face o cerere finală de plată înainte de a închide casa. Numărul exact de plăți pierdute înainte de blocare a pieței variază în rândul creditorilor. Desigur, puteți să rectificați situația plătindu-i suma datorată imediat după ce aflați despre ea.

Tipuri de blocare

Creditorul dvs. are două căi de excludere: ne-judiciară și judiciară. O blocare ne-judiciară are loc atunci când împrumutul ipotecar conține o clauză de putere de vânzare. Acest lucru permite administratorului sau creditorului să vândă locuința pentru a recupera soldul împrumutului în cazul în care împrumutatul primar este implicit. Foreclosures judiciară necesită o instanță pentru a vinde casa. După ce creditorul primește ordinul instanței, casa este scos la licitație ofertantului cel mai mare. Creditorul poate urmări o judecată deficienței pentru soldul rămas al casei.

Anularea datoriilor

În cazul în care creditorul urmărește o excludere necondiționată, veți primi un formular de 1099-C de anulare a datoriilor la începutul anului următor. Atunci când un creditor renunță la datorie, trebuie să revendicați această sumă ca venit impozabil pe impozite. Creșterea veniturilor poate duce la creșterea datoriei dvs. fiscale totale pe parcursul anului.

Decizia privind deficiențele

O hotărâre privind deficiența este emisă de instanța de judecată pentru soldul restant de pe bancnota ipotecară după ce casa a fost scos la licitație. În calitate de co-semnatar, sunteți responsabil pentru plata soldului rămas chiar și după vânzare, dacă instanța dispune o judecată. Cu o hotărâre în mână, creditorul ipotecar poate să-ți urmărească amenzi împotriva salariilor sau a contului dvs. bancar. O judecată apare în raportul dvs. de credit timp de șapte ani.

Opțiuni

Chiar dacă împrumutatul primar deține drepturile de proprietate și ultimul cuvânt în rezolvarea problemei, în calitate de co-semnatar, aveți puține opțiuni pentru a rectifica situația fără plata facturii. Împrumutatul primar ar putea să efectueze o vânzare în lipsă, unde va vinde casa pentru soldul datorat, fără a vă aduce contribuția. În lipsa unui remediu, cu toate acestea, cea mai bună opțiune este de a stabili un plan de rambursare pentru a aduce contul curent.

Distribuiți pe rețelele sociale: