De ce un creditor dorește o poliță de asigurare a titlului

Politicile de asigurare a titlurilor individuale sunt concepute pentru a proteja un proprietar de bunuri imobiliare, precum și un creditor cu o ipotecă asupra proprietății, împotriva pierderilor sau daunelor care apar din cauza unor sarcini neprevăzute asupra faptei, inclusiv defectele de titlu și garanțiile, potrivit California Departamentul de Asigurări. Un creditor poate determina gradul de acoperire pe care crede că este necesar. Acestea includ tipurile de greutăți protejate printr-o poliță de asigurare a titlurilor. Sarcinile comune care probabil nu sunt acoperite includ drepturile de minerale acordate unei alte părți.

Funcţie

Funcția de asigurare titlu, iar motivul principal un creditor se cere, este să se asigure că creditorul este protejată în cazul în care un terț revendică un interes în domeniul imobiliar, care nu a fost dezvăluită în momentul în care creditorul a executat un contract de ipoteca cu proprietarul .

Caracteristici

Un creditor cere de asigurare din titlu, deoarece politica se asigură că onorariile de avocat creditorului sunt plătite în cazul în care are nevoie pentru a clarifica un defect legate de titlu, în conformitate cu „titlu de asigurări: O prezentare cuprinzătoare“, de James L. Gosdin. Dacă creditorul trebuie să plătească bani pentru a corecta o problemă de titlu, asigurarea titlurilor acoperă o astfel de cheltuială.

Interval de timp

Un creditor impune asigurarea titlului înainte de a finaliza un contract de împrumut ipotecar. Creditorul nu își asumă riscul unei eventuale probleme de titlu, fără să știe că asigurarea este în vigoare. Polița de asigurare a titlului rămâne în vigoare în favoarea creditorului atâta timp cât împrumutul ipotecar este în vigoare.

Căutare titluri

Anterior emiterii unei poliță de asigurare titlu, o companie din titlu se angajează o căutare titlu, o examinare a dosarului din titlu a imobilului în cauză, care este menținută de către registrul faptelor. Căutarea este concepută pentru a determina dacă există probleme sau defecte cu titlul.

Beneficii

Primul beneficiu al asigurării titlului pentru creditor și proprietarul proprietății este că niciuna dintre părți nu se confruntă cu cheltuieli la o dată ulterioară din cauza problemelor legate de titluri care nu au fost detectate la momentul în care cumpărătorul a cumpărat proprietatea și a primit o ipotecă de la creditor. Aceasta include rezolvarea unui drept de gaj restante privind titlul și costurile asociate cu procesul de îndepărtare a grevarea. Pierderile potențiale ale creditorului nu pot depăși valoarea creditului ipotecar asociat cu imobilul.

Distribuiți pe rețelele sociale: