Trebuie să cumpăr asigurări de titlu înainte de închidere dacă plătesc bani?

Plata numerarului pentru o proprietate poate accelera procesul de tranzacție și poate elimina un număr de costuri de închidere, inclusiv cheltuiala de cumpărare a titlului de asigurare. În general, asigurarea titlului este o cerință pentru un cumpărător atunci când este implicată finanțarea creditorului și este doar opțională - dar adesea recomandată - atunci când nu este.

Asigurări Titlu

În general, titlurile de asigurări păzesc proprietarul casei de locuit și interesele împrumutătorului în cazul în care problemele cu titlul unei proprietăți creează probleme de proprietate care duc la pierderea acelei proprietăți. De exemplu, un homebuyer ar putea să își ia titlul la domiciliu doar pentru a fi acționat în judecată de unul dintre foștii proprietari ai casei, care pretinde că deține proprietatea. Asigurarea titlurilor acoperă, de regulă, cheltuielile de apărare a creditorului și a proprietarului împotriva oricărei reclamații acoperite. Cu excepția cazului în care creditorii o cer, asigurarea titlului este pur opțională pentru proprietarii de case.

Cheltuieli

Titlul de poliță de asigurare costurile variază și sunt, de obicei, prime de o singură dată plătite la închiderea unui imobil. Titlurile de asigurare de titluri se bazează adesea direct pe valoarea casei de asigurări. De exemplu, asigurarea titlului pentru o locuință de o familie de 500.000 de dolari în San Francisco variază de la 900 la 1.900 de dolari. În plus, asigurarea titlurilor poate fi achiziționată de către vânzătorii de case sau cumpărători de case. În anumite locații, costurile de asigurare a titlurilor sunt atribuite vânzătorilor de bunuri imobiliare.

Negocierea titlurilor de asigurare

Decizia de a avea o asigurare de titlu asupra unei proprietăți este adesea inteligentă, chiar și atunci când plătiți bani pentru proprietate. În plus, în domeniul imobiliar doar cine plătește pentru ce costuri sunt adesea negociabile între cumpărători și vânzători. Efectuarea unei oferte în numerar pe o proprietate și solicitarea vânzătorului să plătească pentru asigurarea titlului poate fi considerată o solicitare rezonabilă pentru cumpărător. Asigurarea titlului de asigurare poate, totuși, încetini procesul de vânzare, în timp ce titlul proprietății este examinat de o societate de titlu.

consideraţii

Titlurile de asigurare de titluri oferă acoperire pe proprietăți atâta timp cât proprietarii și orice moștenitori dețin proprietățile respective. Titlul de polițe de asigurare nu garantează faptul că proprietarii au proprietăți clare și comercializabile. Cu toate acestea, defectele unui titlu de proprietate ar putea face ca acesta să nu fie comercializat, ceea ce înseamnă că asigurarea titlului se îndreaptă spre asigurarea împotriva diferitelor defecte. Asigurările de titluri acoperă, în general, defectele de titlu, cum ar fi înregistrările fictive sau incorecte ale faptelor și descrierile juridice incorecte ale proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: