Câți bani voi economisi în taxe dacă îmi cumpăr o casă?

Odată ce ați trecut dincolo de plata în jos, costurile de închidere și alte cheltuieli de a fi un nou proprietar de locuințe, veți fi bucuroși să știți că puteți începe economisirea de bani vin timp de impozitare. Indiferent dacă dețineți o locuință detașată de o singură familie sau o locuință fabricată, puteți să detaliați costurile nerecurente asociate cu decontarea, precum și costurile recurente, atâta timp cât vă aflați. De asemenea, puteți deduce îmbunătățirile pe care le luați pe parcurs.

Cele elementare

Pentru majoritatea proprietarilor, cumpărarea unei case presupune obținerea unui împrumut pentru locuință. La închidere, un împrumutat plătește o taxă împrumutătorului pentru a obține împrumutul și pentru a stabili un cont bancar escrow în cazul în care împrumutul implică o reducere de 20% în avans. Păstrați-vă declarația de decontare sau HUD-1 la îndemână atunci când depuneți impozitele pentru anul în care ați cumpărat, deoarece dvs. sau profesioniștii dvs. fiscali aveți nevoie de aceasta ca referință. Va trebui să vă referiți la HUD-1 pentru a determina taxele de proprietate plătite, dobânzile și comisioanele de împrumut.

Credit ipotecar

Plătiți dobânda ipotecară în fiecare lună când remiteți plata creditorului sau companiei de întreținere a împrumuturilor. Unele tipuri de împrumuturi necesită plăți numai cu dobândă, iar cele mai multe necesită atât dobânzi, cât și dobânzi. Formularul Serviciului de venit intern 1098 raportează dobânda pe care ați plătit-o pentru anul fiscal. La închidere, ați plătit, de asemenea, dobândă pentru numărul de zile pe care ați deținut casa înainte de data scadenței primei plăți. De exemplu, o dată de închidere de 15 Ianuarie pe HUD-1 reflectă o valoare de 16 zile a dobânzii plătite pentru împrumut deoarece luna are 31 de zile în total.

Taxe de proprietate

Îți datorați impozitele pe proprietate în fiecare an, chiar dacă nu ai un împrumut pentru locuință. Impozitele plătite autorității fiscale locale în care este localizată casa pot fi plătite de creditorul dvs. prin intermediul unui cont bancar escrow sau direct, semestrial sau anual. Puteți deduce suma plătită pentru anul fiscal datorat. Consultați HUD-1 pentru taxele plătite la închidere. Creditorul dvs. vă va trimite o declarație de escrow pentru sumele plătite pentru anul fiscal, dacă aveți un cont de escrow.

Puncte și îmbunătățiri

Un punct reprezintă 1% din suma împrumutului pe care ați împrumutat-o ​​pentru a vă cumpăra casa. La închidere, probabil ați plătit creditorului o taxă de origine. S-ar putea să aveți, de asemenea, puncte de plată pentru a reduce rata dobânzii, cunoscută și sub numele de buy-down. Dacă tranzacția dvs. nu include costuri de închidere, este posibil să fi plătit punctele de reducere ale creditorului pentru a acoperi anumite taxe de închidere în numele dvs. Puteți deduce până la 30% din anumite îmbunătățiri la domiciliu, inclusiv echipamente pentru încălzirea solară a apei, echipamente de generare a energiei solare, echipamente pentru energia eoliană și echipamente pentru pompe de căldură geotermale. "Trebuie să obțineți certificarea unui producător că produsul se califică pentru credit", spune Smart Money.

Distribuiți pe rețelele sociale: