Pot să-mi deduc plățile în avans pentru casa mea când mă mut pentru un loc de muncă?

O relocare a locului de muncă poate necesita o investiție mare dacă intenționați să cumpărați o locuință într-o altă zonă. Majoritatea finanțărilor pentru împrumuturi pentru locuințe necesită o plată în avans de 10% până la 20%. Deținerea unei locuințe face adesea mai mult sens financiar decât închirierea din cauza beneficiilor fiscale disponibile proprietarilor de case. O plată în avans nu este una dintre deducerile fiscale pe care le puteți lua după o relocare a locului de muncă.

Cele elementare

O plată în avans este contribuția minimă a împrumutatului pe care un împrumut are nevoie să o finanțeze pentru o locuință. Este plătită ca sumă forfetară în momentul închiderii unei achiziții la domiciliu, pe lângă taxele de decontare. Plata în avans se bazează pe un procent din prețul de vânzare al casei. Fondurile de plată în fond provin de obicei din economiile unui împrumutat, dar pot fi înzestrate sau provin din conturi de pensii și de investiții.

Deducerea relocării

Serviciul Internal Revenue vă permite să deduceți anumite cheltuieli de mutare asociate cu relocarea unui loc de muncă. Dacă angajatul dvs. vă transferă sau obțineți un loc de muncă într-o locație nouă, puteți deduce "cheltuieli rezonabile de mutare", spune IRS. Noul loc de muncă trebuie să fie la cel puțin 50 de kilometri mai departe de casa veche decât vechiul loc de muncă. Dacă nu aveți o slujbă anterioară, atunci noua locuință trebuie să fie la cel puțin 50 de mile de vechea dvs. casă. De asemenea, trebuie să lucrați cu normă întreagă cel puțin pentru primele 39 de săptămâni ale anului după mutare.

Taxe deductibile

Nici o parte din prețul de achiziție al casei dvs. noi nu este deductibilă, spune IRS. Anumite costuri de cumpărare a unei locuințe pot fi deduse mai degrabă ca beneficii de impozit pe piața internă, decât ca o cheltuială în mișcare. Cheltuielile de relocare aferente cheltuielilor includ mutarea bunurilor de uz casnic și a obiectelor personale, precum și costurile de transport, inclusiv transportul cu mașina sau zborul. Costurile de deplasare pot fi raportate către IRS pe formularul 3903.

Deduceri de proprietari de case

Puteți deduce anumite costuri de închidere enumerate în Declarația de decontare sau HUD-1. Puteți deduce costurile pentru anul fiscal în care ați cumpărat casa. Elementele deductibile includ: dobanda ipotecara, impozitele pe proprietate si punctele platite pentru imprumutul de casa. Puteți deduce dobânda ipotecară preplătită, care variază în funcție de ziua lunii închise. De exemplu, dacă închideți pe 10 ianuarie, datorați 21 de zile de dobândă ipotecară, care este dedusă din impozit. Punctele includ comisionul de origine a împrumutului, un procent din suma creditului și orice taxă pe care ați plătit-o pentru a reduce rata dobânzii sau pentru costurile de închidere plătite de către creditor.

Distribuiți pe rețelele sociale: