Ce am nevoie pentru a fi pre-aprobat pentru un credit ipotecar?

Cumpararea unei locuinte ar fi imposibila in majoritatea cazurilor fara un credit ipotecar. Creditele ipotecare permit proprietarilor să plătească costul unei locuințe pe o perioadă lungă de timp, de obicei 30 de ani. Pentru creditori, aceasta este o modalitate de a face bani prin plata dobânzilor la împrumut. Creditorii pot pre-aproba un împrumut ipotecar înainte ca debitorul să cumpere o locuință, oferind cumpărătorului o gamă de prețuri ferme și încredere pentru a intra pe piața imobiliară.

Scop

O pre-aprobare a ipotecii nu este un contract garantat, deci nu reprezintă un risc pentru creditor sau debitor. În schimb, aceasta servește ca un pas preliminar în ceea ce privește acordarea unui împrumut ipotecar. Pentru debitori, pre-aprobarea este o modalitate de a începe procesul mai devreme și de a obține o idee despre ce fel de împrumut va fi disponibil odată ce există o casă care să cumpere cu ea. Creditorii pot obține mai multe afaceri prin oferirea de pre-aprobări pentru debitori, care sunt susceptibili să se întoarcă la lander pentru ipoteca reală, devenind plătitori de dobândă pentru decenii ce urmează.

cerere

Cea mai mare cerință unică pentru aprobarea prealabilă a ipotecii este o cerere de pre-aprobare ipotecară, care este similară cu o cerere ipotecară standard. Acest document solicită debitorului să enumere informații personale, inclusiv informații financiare, cum ar fi numerele de cont și soldurile. De asemenea, debitorul trebuie să precizeze suma dorită a ipotecii, cunoscută sub numele de suma împrumutului țintă. În cele din urmă, solicitanții de pre-aprobare trebuie să semneze cererea, indicând completarea veridică a formularului și să o prezinte creditorului.

Sursa de venit

Fără o sursă adecvată de venituri, debitorii sunt foarte puțin probabil să obțină aprobarea prealabilă pentru un credit ipotecar. Creditorii nu se pot baza pe perspectivele viitoare sau pe veniturile așteptate. În schimb, ele privesc nivelurile curente ale veniturilor și istoria muncii. De exemplu, un solicitant care înregistrează un loc de muncă poate să nu primească aprobarea prealabilă a ipotecii, indiferent de nivelul venitului ridicat ridicat, deoarece creditorul recunoaște acest lucru ca o indicație a faptului că debitorul este mai probabil să rămână șomer în viitor și, prin urmare, în imposibilitatea de a efectua plăți lunare ipotecare.

Istoricul creditului

Împrumutatul trebuie să aibă un istoric bun de credit pentru a asigura calitatea pentru aprobarea prealabilă a ipotecii. Pe lângă luarea în considerare a informațiilor conținute în cerere, creditorii efectuează un control de credit asupra împrumutatului. Acest lucru va dezvălui orice probleme financiare trecute, inclusiv plățile pierdute, conturile în incapacitate de plată și falimentul personal. Creditorii folosesc scorul de credit al solicitantului, care reprezintă un număr de trei cifre care indică fiabilitatea generală a creditului, pentru a determina dacă să ofere o ipotecă și ce rate de dobândă să ofere. Împrumutanții cu un scor mai bun de credit se vor califica în mod obișnuit pentru rate ale dobânzii mai mici, deoarece reprezintă un risc mai mic pentru creditor.

Interval de timp

Cumpărătorii potențiali de acasă care doresc să fie pre-aprobați pentru un credit ipotecar au nevoie, de asemenea, de răbdare. De obicei, un împrumut durează între șapte și 14 zile pentru a verifica venitul și a efectua un control de credit. Odată ce împrumutatul este pre-aprobat, ea poate începe să cumpere case cu prețuri care se încadrează în suma ofertei de pre-aprobare. O aprobare prealabilă este condiționată de creditarea continuă a împrumutatului și de obicei rămâne valabilă timp de 60 sau 90 de zile, după care împrumutatul trebuie să depună din nou o cerere pentru a se asigura că oferta de împrumut este încă bună.

Distribuiți pe rețelele sociale: