Sunt someri și persoane cu handicap - cum pot cumpăra o casă?

Doar pentru că sunteți șomer și invalizi nu înseamnă că nu puteți cumpăra o casă. De fapt, legea federală a Casei Locale face ca legislația să nu permită creditorului să vă refuze un împrumut ipotecar din cauza unui handicap. Legea americanilor cu dizabilități face, de asemenea, ilegal discriminarea împotriva unei persoane cu dizabilități. Atâta timp cât creditul dvs. este bun și primiți un venit obișnuit dintr-o sursă verificabilă, ar trebui să vă puteți califica pentru un împrumut de locuință.

Precalificarea pentru un împrumut

Precalificarea pentru un împrumut ipotecar înseamnă că un creditor a verificat creditul. Pe baza veniturilor, a cheltuielilor și a datoriilor lunare, precalificarea va anunța cât de mult vă puteți permite. Creditorii iau în considerare toate sursele de venit atunci când se uită la finanțele dumneavoastră, inclusiv la pensie alimentară, profitul investițiilor dvs., prestațiile lunare de securitate socială și plățile de asistență publică. Atata timp cat demonstrezi ca poti rambursa imprumutul si indeplinesti alte criterii ale creditorului, sansele tale de a obtine un imprumut de casa sunt bune.

Verificarea venitului din asigurările sociale

Dacă sunteți dezactivat și solicitați un împrumut ipotecar, creditorul dvs. va solicita dovada beneficiilor dvs. de securitate socială. De la biroul local al Administrației pentru Securitate Socială (SSA), obțineți o scrisoare de verificare a veniturilor care vă arată suma beneficiului lunar. Puteți, de asemenea, să oferiți creditorului cele mai recente informații din contul bancar care prezintă plățile SSA introduse automat în contul dvs. În plus, un creditor poate vedea suma totală a prestațiilor de securitate socială pe care le-ați primit pentru anul fiscal din SSA-1099 pe care Social Security vă trimite în scopuri fiscale.

Credite ipotecare FHA

În timp ce vă puteți califica pentru un împrumut ipotecar FHA bazat pe venitul pe care îl primiți din venitul suplimentar de securitate, asigurări sociale de invaliditate sau asigurări sociale de pensie, trebuie să dovediți că veți continua să primiți venitul timp de cel puțin trei ani de la solicitarea împrumut. Trebuie să furnizați o copie a ultimei scrisori de anunțare a premiului în care se precizează hotărârea SSA privind eligibilitatea pentru venitul din asigurările sociale. Un document echivalent se poate face atâta timp cât indică suma lunară a beneficiilor pe care ați primit-o. Dacă sunteți pensionat sau primiți invaliditate permanentă și îndepliniți criteriile împrumutătorului, ar trebui să vă puteți califica pentru un împrumut de locuință.

Furnizarea de documentație

Indiferent dacă sunteți angajat sau șomer și beneficiați de prestații de securitate socială, creditorii vă vor cere să dovedească venitul dvs. anual atunci când solicitați un împrumut ipotecar. Trebuie să furnizați documentația solicitată de creditor. Imaginea mai completă pe care o puteți arăta cu privire la finanțele dumneavoastră, cu atât mai multe șanse de a fi aprobate pentru un împrumut. Un loc bun pentru a începe este furnizarea de venituri federale de impozit pe venit din ultimii trei ani.