Care este procesul de aprobare a unui credit ipotecar?

Procesul de aprobare a unui credit ipotecar este detaliat și uneori dificil pentru debitori, în funcție de rata băncii. Dar mulți oameni cu locuri de muncă constante își pot atinge visele de a avea o casă. Oamenii care cumpără o casă într-o singură familie, mai degrabă decât un condominiu sau casă, au de obicei un timp mult mai ușor de a se califica pentru un împrumut de locuință.

Cerere inițială

Primul pas spre obținerea unei aprobări ipotecare este de a aplica efectiv pentru împrumut, în funcție de rata băncii. Fie că aplicați online, personal sau prin telefon, în general, trebuie să oferiți detalii despre locul de muncă, datoriile și activele restante. Dacă ați găsit deja o casă sau aveți o idee generală despre tipul de reședință pe care doriți să o asigurați, veți răspunde la întrebări, cum ar fi dacă doriți să cumpărați o casă de familie sau un condominiu și cât de mulți bani ați ca să împrumute.

Trimiteți Documente

Trimiteți copii ale documentelor solicitate de creditor, în funcție de rata băncii. De obicei, trebuie să vă dovediți venitul, activele și sursa plății în avans, fie că este vorba de un cadou, de economii sau de o subvenție prin intermediul unei agenții de cumpărători acasă. Documentele tipice necesare includ copii ale declarațiilor fiscale recente, ale declarațiilor bancare și ale sumelor plătite.

Evaluarea creditelor

În acest moment, potențialul dvs. creditor vă va verifica probabil creditul și va verifica orice reclamație pe care ați făcut-o cu privire la venituri și active, spune Bank Rate. Dacă sunteți angajat pe cont propriu sau intenționați să vă pierdeți mai puțin de 3% din prețul de achiziție al locuinței, probabil că veți avea mult mai greu să obțineți aprobarea, chiar dacă aveți un credit bun. De asemenea, dacă ați cumpărat recent un automobil, aveți un istoric de credit negativ sau veți avea plăți ipotecare mai mici de două luni în bancă după închiderea împrumutului, șansele dvs. de aprobare sunt, de asemenea, mai subțiri. Dacă raportul împrumut-valoare nu este acceptabil, cum ar fi dacă veți datora mai mult la domiciliu decât valoarea evaluată, este posibil să aveți și dificultăți în obținerea unui credit ipotecar, indiferent de creditul acordat.

Semneaza contractul

Odată ce ați fost aprobat, semnați contractul de ipotecă dacă doriți în continuare împrumutul de acasă, în funcție de rata băncii. Asigurați-vă că ați înțeles termenii și sunteți dispuși și capabili să îndepliniți toate prevederile contractului, inclusiv cumpărarea de asigurare a proprietarului. De asemenea, rețineți că Comisia Federală pentru Comerț îi sfătuiește pe oameni să evite ipotecile cu rată de ajustare (ARM) ori de câte ori este posibil. ARM-urile au rate ale dobânzii variabile care pot schimba dramatic plățile efectuate de la un an la altul. Aceste împrumuturi pot pune familiile la un risc sporit de blocare a pieței din cauza dificultății de a stabili în mod regulat cât de mult să se aștepte să plătească în fiecare lună plățile la locuințe.

Încheie înțelegerea

Împrumutul dvs. ipotecar nu este într-adevăr oficial până la "închidere", în funcție de rata băncii. Acest proces cere ca locuința dvs. să îndeplinească anumite cerințe de siguranță, să efectuați plățile în avans sau să acoperiți costurile necesare pentru document și să achiziționați asigurarea proprietarului. Creditorul dvs. va comanda probabil o apreciere a casei pe care doriți să o cumpărați pentru a vă asigura că nu împrumutați prea mulți bani. Odată ce acești pași sunt finalizați, puteți să vă mutați în noua dvs. locuință și să începeți să efectuați plățile ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: