Cât timp înainte de a putea obține un împrumut de locuință cu o închidere în California?

O blocare a pieței rămâne în raportul dvs. de credit timp de până la șapte ani. Deși blocarea pieței are consecințe negative asupra creditului, impactul se diminuează în timp. Dacă ați pierdut o locuință în California, este posibil să vă calificați pentru o ipotecă în câțiva ani. Instituțiile de creditare au adeseori îndrumări stricte privind perioada de așteptare necesară. Prin asteptarea numarului corespunzator de ani, economisirea de bani si reconstruirea creditului, puteti obtine din nou proprietatile casei.

Fannie Mae și Freddie Mac

Fannie Mae și Freddie Mac au nevoie de o perioadă de așteptare de până la șapte ani după o blocare a pieței înainte ca un împrumutat să poată deveni eligibil pentru un credit ipotecar convențional. Dacă sunteți în măsură să dovedească circumstanțe atenuante, perioada de așteptare poate fi scurtată la trei ani. Circumstanțele atenuante sunt definite ca evenimente neprevăzute dincolo de controlul împrumutatului, care duc la pierderea bruscă a veniturilor sau la o creștere semnificativă a obligațiilor financiare. Exemple de circumstanțe atenuante includ moartea, divorțul și boala.

Împrumuturile FHA

Administrația federală a locuințelor cere împrumutătorilor să aștepte trei ani după o blocare a pieței. Așteptarea este redusă la mai puțin de doi ani, dar nu mai puțin de 12 luni în cazul în care excluderea a fost rezultatul unor circumstanțe atenuante. Împrumuturile garantate de FHA oferă criterii flexibile de creditare, ceea ce face posibiliatea proprietarului, chiar dacă blocarea afacerii încă afectează scorul dvs. Este posibil să obțineți aprobarea cu un scor de credit de până la 500. Pentru a vă califica pentru finanțare maximă, veți avea nevoie de un scor de 580 sau mai mare.

Împrumuturi convenționale

Dacă doriți să solicitați un împrumut convențional, perioada standard de așteptare este de șapte ani. Dacă aveți circumstanțe atenuante și ați salvat o plată în avans de cel puțin 10%, perioada de așteptare este de trei ani. Unii creditori pot fi pregătiți să vă împrumute fonduri imediat după o blocare a pieței, dar probabil vor percepe dobânzi ridicate și vor necesita o plată în avans substanțială.

Pregătirea pentru a aplica

Așteptarea numărului necesar de ani nu garantează că veți beneficia de un credit ipotecar. Trebuie să aveți un istoric de credit curat după executarea ipotecilor. Continuați să plătiți toate conturile curente la timp. Dacă aveți un credit limitat, luați în considerare deschiderea unui card de credit securizat ca modalitate de a stabili un credit bun. Evitați crearea prea multor linii de credit. Creditorii vor evalua cu atenție creditul și capacitatea de a rambursa împrumutul după o blocare a pieței. Dacă aveți circumstanțe atenuante, pregătiți-vă să prezentați documente justificative, cum ar fi facturile medicale sau un decret de divorț.

Distribuiți pe rețelele sociale: