Cum se califică pentru un împrumut fannie mae după o vânzare în lipsă

Un cumpărător de origine se poate califica pentru un împrumut Fannie Mae chiar și după ce a efectuat o vânzare în lipsă dacă sunt îndeplinite anumite criterii. O vânzare în lipsă are loc atunci când împrumutatul nu mai este capabil să plătească ipotecă și vinde casa pentru mai puțin decât soldul ipotecii. Aceste tipuri de vânzări diferă de blocarea pieței, atunci când banca folosește procedurile legale pentru a-și asuma dreptul de proprietate asupra unei locuințe din cauza plăților ipotecare ratate, deoarece proprietarul vinde efectiv proprietatea și oferă băncii care deține împrumutul niște bani înapoi.

1

Așteptați doi ani după data vânzării în lipsă. Începând cu luna iulie 2010, Fannie Mae nu va lua în considerare persoanele care au vândut o locuință într-o vânzare în lipsă până când această perioadă de așteptare a trecut. Dacă nu ați făcut toate plățile ipotecare la timp în timpul procesului de vânzare, fiți pregătit să explicați de ce ofițerului de împrumut Fannie Mae. Aduceți orice documentare a dificultăților financiare din acea perioadă, cum ar fi copii ale facturilor medicale, care vă susțin explicația pentru faptul că nu puteți continua să efectuați plăți pentru ipoteca implicată în vânzarea în lipsă.

2

Refaceți-vă creditul. Deși vânzările scurte sunt de obicei mai puțin dăunătoare pentru creditul dvs. decât blocarea ipotecii, acest tip de tranzacție imobiliară va afecta în continuare scorul dvs. de credit. Fannie Mae cere un scor minim de credit de 580 pentru majoritatea produselor ipotecare. Verificați-vă scorul dvs. de credit și raportul de credit de la un birou de credit major, dacă nu sunteți sigur ce stat de credit dvs. este în.

3

Salvați pentru o plată în avans de 20%. La doi ani după o vânzare în lipsă, trebuie să aveți la dispoziție o sumă minimă de 20% din prețul de achiziție al casei, pentru a vă împrumuta ipoteca pentru a primi un împrumut Fannie Mae. Timpul de așteptare va crește până la patru ani sau mai mult dacă nu puteți oferi cel puțin 20%, cu excepția situațiilor speciale în situația dvs.

4

Pregătiți-vă pentru a dovedi circumstanțe atenuante, dacă este cazul. Fannie Mae permite plăți în avans de 10% la doi ani după o vânzare în lipsă dacă anumiți factori atribuiți tranzacției, cum ar fi pierderea locului de muncă sau cheltuieli medicale pentru dvs. sau pentru un membru imediat al familiei. Veți avea nevoie de documentație dacă aceste situații se aplică în cazul dvs. Aduceți dovada beneficiilor de șomaj și a copiilor oricăror facturi din perioada care a precedat vânzarea dvs. în lipsă.

5

Magazin pentru un creditor aprobat. Veți trebui totuși să treceți printr-un creditor ipotecar recunoscut pentru a primi un împrumut Fannie Mae. O listă de creditori este disponibilă pe site-ul oficial al Fannie Mae. Verificați cu acești creditori pentru a determina ce este necesar pentru a vă califica pentru un împrumut și a compara ratele dobânzilor la toate împrumuturile pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună afacere disponibilă. Este posibil să aveți posibilitatea să obțineți citate pe site-urile web ale creditorilor sau să solicitați o întâlnire cu un ofițer de împrumut.

Avertizare

• Fannie Mae nu va acorda împrumuturi dacă aveți o istorie de credit limitată sau nu.

Distribuiți pe rețelele sociale: