Cum pot obține o ipotecă după o vânzare în lipsă?

O vânzare în lipsă este atunci când o casă vinde pentru mai puțin decât soldul ipotecii. Acest lucru se întâmplă în zone care înregistrează scăderi ale valorilor proprietății. Chiar și cu înăsprirea piețelor de credit, există încă multe programe de împrumut care vor împrumuta cu un avans de 5% sau mai puțin în avans. Deoarece, de cele mai multe ori, tranzacțiile de tip "foreclosures" nu se vând la valoare maximă, un număr mare dintre acestea poate determina scăderea valorilor de origine din vecinătate. Dacă un proprietar trebuie să-și vândă o casă în această perioadă, poate fi o vânzare în lipsă, care poate avea un impact negativ asupra profilului său de credit.

1

Asigurați-vă că orice sumă iertată rămasă din vânzarea în lipsă a fost asigurată. Dacă un creditor iartă suma rămasă între prețul pentru care este vândut locuința și soldul ipotecar, IRS ar putea să pretindă că acesta este un venit impozabil. Asigurați-vă că toate taxele fiscale sunt plătite.

2

Restabiliți profilul dvs. de credit. În timp ce o vânzare scurtă nu este la fel de dăunătoare ca o blocare completă, creditorii o iau foarte în serios. Asigurați-vă că toate obligațiile dvs. după vânzarea în lipsă sunt îndeplinite. Orice plăți cu întârziere mai mare de 30 de zile, impozitele și colectările neachitate vor fi judecate cu asprime de către creditori. În special, asigurați-vă că plățile dvs. pentru locuință ajung la timp și le documentați. Dacă plătiți prin cec, păstrați cecurile anulate pentru a dovedi plata în viitor.

3

Păstrați orice document care explică de ce o vânzare scurtă a fost cea mai bună alegere. Dacă s-au produs greutăți în viața ta sau ceva în afara controlului tău, creditorii pot lua acest lucru în considerare atunci când hotărăsc să aprobe un alt împrumut. Situații cum ar fi pierderea locului de muncă, rănirea și boala se pot întâmpla oricui.

Bacsis

• Politicile creditorilor pentru împrumuturile pentru cumpărătorii de case care au avut o vânzare în lipsă variază de la creditor la creditor. În mod ideal, dacă vânzarea pe scurt a avut loc din cauza unei circumstanțe atenuante și plățile au fost făcute la timp înainte de vânzarea în lipsă, o nouă casă ar putea fi posibilă în numai 2 ani.

Avertizare

• Aveți grijă de escrocii care pot încerca să profite de o situație. Nu plătiți niciodată plățile dvs. ipotecare unei alte persoane sau societăți fără acordul scris al creditorului. Dacă acea companie sau o persoană va ieși cu banii, o veți datora în continuare companiei ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: