Ajutoare de stat pentru a opri blocarea casei

Puțini proprietari de case își închipuie că vor ajunge să caute ajutoare de stat pentru a opri blocarea casei. Cu toate acestea, la începutul anului 2013, California a condus țara în procesul de închidere. O combinație între programele de prevenire a blocării și legislația la nivel național și național au contribuit la încetinirea activității de blocare a pieței în California. Debitorii cu probleme financiare pot obține ajutor în cazul problemelor ipotecare de la agențiile non-profit, avocații și creditorii acestora, în funcție de situația lor particulară.

Legislația din California

Actul de proprietate a proprietarilor de case a intrat în vigoare în California, la 1 ianuarie 2013. Acesta oferă debitorilor protecție suplimentară în materie de blocare a pieței și oportunități mai bune de a obține alternative de blocare a pieței. Legea interzice dublei urmăriri, practica în care creditorii sau administratorii de credite continuă să se blocheze, în timp ce împrumutatul încearcă să-și modifice împrumutul. Creditorii nu pot începe sau continuă o blocare a pieței până când nu revizuiesc și nu răspund la cererea de modificare a debitorului sau la recursul la decizia acestuia. Bill of Rights oferă împrumutătorilor dreptul de a da în judecată creditorii pentru încălcarea legii. De asemenea, solicită creditorilor să ofere un singur punct de contact pentru debitor în timpul procesului de lucru.

Programul național

Deși California nu are propriul program de mediere a statului de executare, californienii pot căuta ajutor prin inițiativa guvernului federal de a face acasă accesibilă. Mai mult de 100 de creditori la nivel național participă la program, care simplifică orientările și procesarea opțiunilor de prevenire a blocării, cum ar fi refinanțarea, modificarea împrumutului, vânzarea pe scurt și fapta în loc. Într-o vânzare în lipsă, împrumutatul își vinde locuința pentru o sumă mai mică decât suma datorată - într-o faptă în loc de împiedicare, semnează fapta de titlu asupra creditorului și ocolește închiderea.

Serviciu militar

Mulți proprietari de case din California au legături militare, fie ca debitori ai împrumuturilor susținute de Departamentul Afacerilor Veteranilor (VA), fie ca membri ai serviciului activ. Actul de asistență civilă din partea Servicemembers protejează personalul din serviciul activ de blocarea pieței în momentul în care este obligat să își desfășoare activitatea activă. Începând cu anul 2013, aceștia au dreptul la o perioadă de grație de 3 luni în care creditorul nu își poate reface casa pentru neplată. Ulterior, creditorul trebuie să dovedească faptul că serviciul debitorului activ nu a afectat capacitatea sa de a respecta obligația ipotecară pentru a proceda la închidere. VA debitorii pot solicita asistență suplimentară din partea tehnicienilor de împrumut pentru a ajuta să se ocupe de creditorii lor. Aceștia trebuie să contacteze centrul regional VA Loan pentru California, care este situat în Phoenix, Arizona.

consideraţii

Creditorii trebuie să ia legătura cu dvs. personal sau prin telefon după ce ați pierdut o plată pentru a explora opțiunile. Ei nu pot iniția închiderea pentru cel puțin 30 de zile de la contact. Puteți alege să aveți o întâlnire de urmărire cu creditorul în termen de 14 zile de la contact pentru a discuta în continuare opțiunile. Puteți, de asemenea, să desemnați o agenție, avocat sau consilier certificat de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), pentru a discuta opțiunile cu creditorul în numele dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: