Proceduri de închidere: atribuirea faptei de încredere

California permite ipotecilor să fie închise în două moduri diferite - judiciare sau non-judiciare. Majoritatea oamenilor sunt familiarizați cu procesul de închidere judiciară, în care o instanță emite o ordonanță de blocare care permite unui împrumutător care împiedică închiderea unei locuințe. Excluziile non-judiciare din California au loc fără tribunale și permit o blocare prin utilizarea a ceea ce se numește "faptă de încredere", care servește drept ipotecă. Plângerile non-judiciare din California solicită, de asemenea, administratorilor încredințate faptelor de încredere să efectueze efectiv astfel de executări.

Actele de încredere

Deși "ipoteca" este numele obișnuit al împrumuturilor pentru locuințe din California, ele sunt de fapt "fapte de credite de încredere". În loc să utilizeze ipoteci pentru a face împrumuturi la domiciliu, creditorii de stat Golden State angajează două instrumente: fapte de încredere și bilete la ordin. Fapta de încredere este ceea ce vă asigură împrumutul de locuință din California. De asemenea, împrumutul dvs. de origine din California are trei părți: dvs. în calitate de debitor sau trustor, creditorul sau beneficiarul dvs. și mandatarul a împărțit fapta de încredere a împrumutului de către creditorul dvs.

Afirmație de afiliere

Cele mai multe împrumuturi pentru locuințe din California sunt excluse din punct de vedere judiciar prin utilizarea actelor de încredere ale acestor împrumuturi, combinate cu clauzele de putere de vânzare. Clauzele de vânzare-cumpărare sunt, în esență, pre-autorizarea debitorilor ipotecari pentru a exclude din oficiu faptele de împrumut de încredere, în cazul în care aceștia se află în situație de neplată. În California foreclosures non-judiciare, primul pas este întotdeauna o notificare a creditorului de default, sau "NOD", împrumutatului său. Odată ce un împrumutător de credite ipotecare din California vă eliberează un NOD, în cele din urmă ar putea să instrui mandatarului să vă aloce fapta de încredere pentru a vă împiedica împrumutul.

Înregistrarea cesiunii

Restricțiile privind blocarea pieței din California includ argumentarea faptului că faptele de încredere trebuie să fie înregistrate legal atunci când sunt încredințate administratorilor. În cazul în care un administrator din California de împrumut de origine nu a fost atribuit în mod corespunzător fapta de încredere, de fapt, nu poate exclude acea faptă de încredere, acest argument de apărare de blocare merge. Înregistrarea unui act de încredere se numește "înregistrarea misiunii". Din păcate, pentru proprietarii de case din California care se confruntă cu blocarea necondiționată, instanțele din California declară că nu este necesară înregistrarea cesiunii pentru a exclude faptele de încredere.

Împiedicarea blocării

Poate fi greu să lupți împotriva unei excluderi neadecționate, deoarece va trebui să convingi instanțele să accepte argumentele dvs. de apărare a blocării. Aveți alte modalități de a întârzia sau de a evita blocarea necondiționată a drepturilor de autor, deși include reparații ipotecare și chiar faliment. În reparația ipotecară, veți plăti toate plățile ipotecare delincvente, plus costurile creditorilor, iar creditorul vă restabilește ipoteca. Somația automată a falimentului poate întârzia temporar orice acțiune de blocare și Capitolul 13 faliment poate chiar să vă lase să vă păstrați locuința.

Blocare asistență

Căutați un avocat cu experiență în domeniul imobiliar dacă intenționați să luați apărarea dvs. non-jurisdicțională în instanță. Proprietarii eligibili din California care solicită asistență pentru reparații ipotecare pot fi în măsură să utilizeze programul de asistență pentru reintegrarea ipotecilor Keep Your Home California. Locuitorii eligibili de la Golden State se pot califica pentru fonduri de asistență pentru reparații ipotecare de până la 25.000 USD prin programele Keep Your Home California. Falimentul poate fi, de asemenea, un proces complicat și un avocat vă poate oferi cea mai bună asistență atunci când depuneți pentru aceasta.

Distribuiți pe rețelele sociale: