Cum să aflu dacă casa pe care o închiriez va fi închisă

Deși un proprietar nu este obligat să notifice un chiriaș de închiriere în cazul în care proprietatea se află în blocare, chiriașii au dreptul să știe. Anunțurile de blocare sunt înregistrări publice. Dacă proprietarul imobilului nu mai plătește creditul ipotecar, trebuie să plătiți chiria așa cum sa convenit în contractul de leasing. Chiriașii care închiriază o închidere au drepturi. Cunoașterea casei este în blocare vă oferă mai mult timp pentru a învăța și a vă afirma drepturile.

conținut

1

Sunați instanța de judecată din județ pentru a afla dacă a fost depusă o notificare privind neîndeplinirea obligațiilor. Notificarea de neîndeplinire a obligațiilor este prima etapă a procesului de blocare a pieței. Oferă proprietarului casei o ultima șansă de a vindeca problema. În California, împrumutatul are, în general, 90 de zile să plătească înainte ca creditorul să procedeze la închidere.

2

Trimiteți o solicitare adresată biroului dvs. de înregistrări din județ pentru a fi anunțat atunci când împrumutătorul proprietarului dvs. înregistrează o notificare privind neîndeplinirea obligațiilor. Cu excepția cazului în care sunt solicitate, chiriașii nu sunt în mod obișnuit notificați atunci când este depusă o notificare de neplată. În San Francisco, biroul evaluatorului trimite scrisori către chiriași în cazul în care este înaintată o notificare privind neîndeplinirea obligațiilor.

3

Uită-te pe ușa ta sau în afara casei pentru o notificare de vânzări de administratori. Acest anunț precizează că vânzarea de blocare a pieței este programată să aibă loc în 20 de zile sau mai mult. Chiriasii sunt adesea conștienți că casa se află în blocare până la primirea acestei notificări. Anunțurile sunt adesea postate pe ușile sau garajele din față.

4

Verificați e-mailul pentru o copie a Comunicării privind vânzarea încredințată. În iulie 2008, California a adoptat SB 1137, cerând ca o copie a notificării vânzătorului de bunuri să fie trimisă în casele unde facturile fiscale sunt trimise la o altă adresă. Odată cu anunțul, se transmite un mesaj suplimentar care avertizează chiriașul că blocarea pieței ar putea afecta capacitatea sa de a continua să trăiască în casă. Chiriasii sunt rugați să contacteze un avocat, asistență juridică locală sau o agenție de consiliere pentru locuințe pentru a-și afla drepturile.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit