Pentru ce este folosit un act de grant?

Actele de finanțare, cunoscute sub denumirea de "California Grant Deeds", deoarece sunt utilizate numai în California, sunt documente scrise care oferă protecție specifică cumpărătorilor de acasă. Este un tip de poliță de asigurare pe care vânzătorul unei proprietăți îl furnizează cumpărătorului acelei proprietăți pentru a se asigura că cumpărătorul nu are răspundere financiară sau etică pentru viitoare provocări cu privire la proprietatea asupra proprietății.

Ce este o faptă de grant?

Un act de acordare este un instrument scris folosit în California pentru a garanta unui cumpărător că cumpărătorul nu își asumă nicio răspundere pentru eventualele creanțe neprevăzute sau greutăți care pot fi percepute împotriva proprietății, atâta timp cât cererea prealabilă închide proprietatea cumpărătorului. Orice revendicare va fi responsabilitatea totală a vânzătorului. În orice alt stat, faptele de acordare se numesc "fapte de garanție".

Componente

Un act de acordare trebuie să fie în scris. Legea nu recunoaște fapte verbale de orice fel. De fapt, fapta de subvenționare trebuie să fie un original, nu o fotocopie. Fișierele digitale nu sunt considerate legale. Fapta trebuie să indice cine sunt părțile implicate și să desemneze care este furnizorul (vânzătorul) și care este beneficiarul (cumpărătorul). Actele de finanțare trebuie să indice în mod clar proprietatea pe care o acoperă. De asemenea, fapta trebuie să precizeze în scris ceea ce este garantat, și anume că proprietatea este deținută liberă și clară de către prestator, iar prestatorul își asumă răspunderea pentru soluționarea oricăror pretenții sau greutăți viitoare. Dacă există o limită de timp pentru garanție, aceasta trebuie menționată pe faptă. În cele din urmă, fapta trebuie să fie semnată și notată.

Termene limită

Cea mai puternică garanție pentru un cumpărător este dacă fapta de acordare a garanției stipulează că vânzătorul își păstrează responsabilitatea pentru orice pretenții viitoare date înainte de închidere, chiar și cele care pre-datează proprietarul proprietății vânzătorului. Acest lucru este paralel cu faptele de garanție generală din alte state. Este, de asemenea, posibil ca fapta să facă numai garanția pentru creanțe viitoare, care datează de la data deținerii de către vânzător. În alte state, aceasta este similară cu o faptă de garanție specială (sau limitată).

Obligația vânzătorului # 039

Dacă vânzătorul nu poate dovedi că o contestație a reclamației este falsă, atunci vânzătorul este obligat să plătească orice sumă este necesară pentru a soluționa cererea. În cazul în care creanța nu poate fi decontată și cumpărătorul trebuie să renunțe la proprietate, vânzătorul va trebui să dea înapoi costul bunului înapoi cumpărătorului. Vânzătorul va trebui, de asemenea, să ramburseze cumpărătorul pentru banii cheltuiți pentru îmbunătățirea proprietății.

Cum să depuneți o faptă de grant

Acțiunile de finanțare nu trebuie să fie depuse prin lege. Cu toate acestea, cea mai mare protecție pentru un cumpărător este de a depune fapta în momentul închiderii proprietății. Depunerea se efectuează, pentru o taxă mică de depunere, la Oficiul Registrului Județean din județul în care are loc închiderea.

Distribuiți pe rețelele sociale: