Cum să localizez fapta în casa mea

Fapta la casa ta este documentul oficial care precizează cine are proprietatea asupra proprietății. În timp ce noii proprietari primesc o copie a actului la data transferului, copii suplimentare sunt disponibile ca înregistrări publice la Oficiul Oficiului Evaluatorului-Recorder sau la Oficiul Recorderului Județean.

Tipuri de fapte

Nu vă confundați prin diferitele fapte pe care le auziți. Actul de proprietate este fapta de proprietate în casa ta. Pot fi două documente: titlul care precizează proprietatea și actul de proprietate care descrie legal proprietatea imobiliară.

Cererile de despăgubiri și de acordare a dreptului de acordare a dreptului de proprietate acordă o altă persoană sau entitate. Aceste două fapte sunt folosite pentru a înregistra o schimbare oficială a titlului care apare atunci când, de exemplu, o singură persoană se căsătorește și adaugă noul soț la titlul casei.

Dacă ați depus o cerere de renunțare sau un acord cu orașul sau județul împreună cu alte documente necesare, cum ar fi schimbarea prealabilă a formularului de proprietate și a taxelor, tot doriți să obțineți titlul de înregistrare la înregistrarea finalizată cu biroul propriu. În mod similar, atunci când ipoteca este rambursată, creditorul eliberează titlul pentru dvs., înlăturând garanția asupra proprietății și generând un nou titlu de proprietate.

O copie oficială a titlului este o copie ștampilată care este certificată de biroul public ca fiind o copie adevărată și exactă a originalului.

Unde să găsiți fapta

În California, actele de proprietate se află în Oficiul Recorderului Județean sau Oficiul Evaluatorului-Recorder din județul în care se află proprietatea. În unele județe, dacă solicitați o înregistrare mai veche, puteți fi redirecționat către un alt departament care întreține înregistrări arhivate. Acest lucru este valabil în California, în cazul în care titlurile de titlu înregistrate înainte de 1982 sunt situate în Cartea Indicelor Grantor și Grantee.

Solicitarea faptei

În timp ce aveți o ipotecă, creditorul are drepturi asupra titlului de proprietate până când împrumutul este plătit. Dacă cumpărați o casă fără ipotecă, avocatul imobiliar sau compania de titluri înregistrează fapta și vă eliberează o copie.

Pentru a procesa cererile, furnizați informații de bază despre proprietar, numărul parcelei de proprietate și descrierea împreună cu adresa și data aproximativă a înregistrării. Cele mai multe birouri de înregistrări au un formular de completat, cum ar fi o cerere de titlu.

Taxele variază de la zonă la zonă. În San Francisco, taxa curentă este de 3 $ pentru primele trei pagini și de 0,50 $ pentru fiecare pagină de copiere după aceea. Costă o sumă suplimentară de 1 USD pe document pentru certificarea copiilor. California vă permite să trimiteți prin e-mail cererea dvs. cu plata. Timpul aproximativ de procesare este de 20 de zile. Cu toate acestea, este posibil să nu știți numărul exact de pagini din document, ceea ce ar putea întârzia procesarea. Pentru a accelera, mergeți la biroul funcționarului pentru a efectua căutarea și a determina lungimea documentului. Aceasta asigură completarea corectă a solicitării de documente și plata onorariilor corespunzătoare.