Ce este o faptă de încredere cu atribuirea chiriilor?

O faptă de încredere cu atribuirea chiriilor este documentul care stă la baza împrumutului pe o proprietate de închiriat. Interesul de securitate al creditorului în proprietate este creat de fapta de încredere. Alocarea chiriilor pune dinți în interesul creditorului, oferindu-i dreptul de a colecta chiriile.

Acțiunea de încredere

Cele mai multe împrumuturi din California sunt securitizate prin fapte de încredere în loc de ipoteci. Când iei un împrumut, semnezi un bilet la ordin. Nota este un aranjament privat de afaceri între dvs. și creditor. Fapta de încredere stabilește un aranjament prin care proprietatea reală a proprietății dvs. stă cu o terță parte imparțială, numită mandatar. Dacă, în calitate de încredere, îți îndepliniți obligațiile în baza notei, mandatarul vă va transfera fapta. Dacă nu faceți acest lucru, creditorul sau beneficiarul poate avea proprietatea transferului proprietății asupra proprietății.

Alocarea de chirii

Atribuirea clauzei de chirie în fapta de încredere dă creditorului dreptul de a colecta orice chirii pe care proprietatea o generează dacă nu plătiți împrumutul. Având o atribuire a clauzelor de chirii este importantă pentru creditor. Leasingurile sunt acorduri tehnice între dvs. și chiriașii dvs. Fără permisiunea dvs., creditorul dvs. ar putea să nu fie în măsură să strângă chiriile de la chiriasi.

Faptă de încredere față de ipotecă

Acțiunile de încredere diferă de ipotecile într-un singur mod-cheie. Creditele ipotecare au două părți - tu și creditorul tău. Acțiunile de încredere au o terță parte în mijloc. Din acest motiv, închiderea este mult mai ușoară. Faptele de încredere din California nu au, de obicei, o perioadă de răscumpărare, ceea ce face posibil ca creditorul dvs. să finalizeze procesul de blocare în doar câteva luni.

alternative

Dacă nu doriți să acordați creditorului dvs. un interes de securitate în proprietatea dvs. și în fluxul de venituri din chirii, probabil că nu veți putea să-i utilizați banii pentru a cumpăra proprietatea. Puteți cumpăra proprietatea cu bani în numerar. În mod alternativ, ați putea să scoateți finanțare nesecurizată, cum ar fi o linie de credit sau să scoateți finanțarea garantată de un activ diferit.

Distribuiți pe rețelele sociale: