Reguli de leasing pentru a cumpăra o casă

Regulile pentru leasing-cumpărare a unei locuințe sunt, în general, negociabile între cumpărător și vânzător. Fiecare contract de cumpărare va avea propriul set de termeni conveniți pe care ambele părți trebuie să le urmeze. Cu toate acestea, mai multe elemente ale unui contract de leasing imobiliar sunt de obicei incluse în majoritatea situațiilor. Aceste elemente stau la baza pentru contractul tipic "chirie-la" propriu "de cumpărare și vânzare.

Orientări generale

Scopul principal al majorității contractelor de leasing-de-proprietate este de a oferi unui cumpărător posibilitatea de a depăși obstacolele în calea finanțării, cum ar fi problemele de credit sau lipsa unei plăți în avans. Cumpărătorilor li se permite să ocupe o locuință înainte de închidere, făcând plăți lunare de închiriere care pot fi creditate în prețul de achiziție. De obicei, este permis un anumit număr de luni în care să cumpărați casa. Imediat ce cumpărătorul este demn de încredere, obținerea de finanțare este posibilă pentru închiderea proprietății.

Suma în jos

Majoritatea cumpărătorilor de leasing vor primi un depozit sau o taxă nerambursabilă, convenită atât de cumpărător, cât și de vânzător. Această sumă poate fi minimă sau un procent mare din prețul de achiziție. Acesta va fi transferat la plata în avans când casa se închide. În plus, o parte din plata lunară poate fi, de asemenea, creditată la prețul de achiziție la închidere, în funcție de acordul inițial. Aceste opțiuni pot ajuta un cumpărător să economisească pentru o piață mai mare pentru a ajuta la finanțarea casei o posibilitate.

Sumă lunară de plată

De obicei, suma lunară de închiriere va fi mai mare decât tarifele de închiriere. Acest lucru nu numai că satisface costurile actuale ale ipotecilor pentru vânzător, ci ajută să se asigure că cumpărătorul va avea destui bani economisiți pentru plata în avans atunci când va veni timpul. Suma care se îndreaptă către directorul casei poate fi depusă într-un fond sau cont separat, astfel încât să fie disponibilă imediat cumpărătorului atunci când vine momentul.

Durata termenului

În general, cumpărătorul va favoriza un interval de timp mai lung în care să cumpere locuința. Cele mai multe contracte de leasing-cumpărare pot dura între unu și cinci ani, în funcție de termenii dintre părți. Este important să stabiliți un termen realist în care un cumpărător să poată finanța proprietatea și să discutați cu un împrumutător pentru a determina cât de mult timp este necesar poate fi foarte util. Cumpărătorii pot verifica, de asemenea, cu companiile de reparații de credit să strângă informații despre cele mai rapide metode de reparație a creditelor.

Proprietar Reguli chiriașilor

Nu numai că cumpărătorii trebuie să aibă seriozitate în ceea ce privește stabilirea problemelor legate de credit în timpul leasingului, ci și să țină cont de faptul că, în acest interval de timp, relația cu vânzătorul va fi una dintre situațiile unui proprietar / chiriaș. Deoarece plata în avans sau depozitul în general nu sunt rambursabile, un cumpărător nu va primi acest lucru în caz de neplată. Cumpărătorii-chiriași trebuie să fie atenți să nu depună plăți târzii de închiriere sau să permită animalelor de companie dacă legea restricționează animalele. Orice încălcare a contractului nu poate duce numai la evacuare, ci și la pierderea oricărui depozit sau a capitalului propriu în casă.

Distribuiți pe rețelele sociale: