Poți avea un contract de teren cu credit rău?

Vânzătorii pot beneficia prin oferirea unui contract de teren, care poate determina casa lor să vândă mai repede și să pună în buzunar bani suplimentari din dobânda acumulată. Contractele de teren pot fi benefice și pentru cumpărători, în special pentru cei care sunt provocați de credit. Cumpărătorii pe care instituțiile de creditare le-au refuzat pot fi salutați cu căldură de către vânzătorii care oferă contracte de teren, cu toate că de multe ori un cumpărător va plăti prețul în condiții contractuale mai dure.

Ce este

Un contract de teren este un tip de finanțare a vânzătorului în care un vânzător deține un titlu asupra unei proprietăți până când locuința este complet plătită integral. Dacă aveți un credit mai mic decât perfect, un contract de teren vă permite să ocoliți în totalitate instituția de creditare și să cumpărați locuința direct de la vânzător prin plăți în rate. La fel ca o ipotecă tradițională, un contract de teren va necesita o plată în avans, va avea o rată procentuală anuală și va fi amortizat pentru un anumit număr de ani.

Cumpărători de credite slabe

Majoritatea cumpărătorilor care se angajează în acorduri finanțate de vânzători sunt contestați prin credit. Deoarece mulți vânzători nu au nevoie de un credit strict calificat ca o companie bancară sau ipotecară, aceste tipuri de contracte sunt ideale pentru cei cu un credit mai mic decât perfect. Ideea este ca un cumpărător să înceapă să efectueze plățile lunare către vânzător în timp ce repararea problemelor de creditare, în speranța de a achiziționa imediat casa în viitorul apropiat.

Termeni mai stricți

Deoarece majoritatea cumpărătorilor vor avea mai puțin decât un credit perfect în contractele de contract de teren, mulți vânzători vor fi greu în termenii contractului. Elemente cum ar fi rata dobânzii, prețul de cumpărare și plata în avans pot fi mai mari decât la creditorii convenționali. S-ar putea să vă simțiți presați în condițiile de acceptare sau în prețul de cumpărare pe care nu vă simțiți bine, dar ar fi mai bine să așteptați până când puteți negocia termenii în care puteți trăi sau puteți găsi o altă locuință.

Plată balon

Vânzătorul poate solicita o plată în balon după numai câțiva ani. Aceasta este o plată forfetară a soldului împrumutului și este de obicei necesară în termen de cinci până la șapte ani de la începerea creditului. În mod obișnuit, cumpărătorii se așteaptă să obțină finanțare tradițională până la data la care se va plăti o plată în balon sau să plătească casa în numerar. Va trebui să fiți diligent în ceea ce privește repararea problemelor de credit înainte de data plății, astfel încât să puteți achiziționa locuința înainte de efectuarea unei plăți prin balon - de obicei, plata în avans și plățile lunare sunt ne-rambursabile în cazul în care nu puteți să cumpărați vine timpul.

Distribuiți pe rețelele sociale: