Cum împart o ipotecă pe o casă în timpul unui divorț?

Un punct major de controversă în majoritatea cazurilor de divorț este împărțirea activelor și datoriilor. Fiecare stat impune un standard care dictează modul în care activele și datoriile sunt împărțite prin ordin al instanței. Deși părțile la un divorț au o anumită marjă de manevră atunci când negociază o decontare a proprietății, trebuie să utilizeze standardul de divizare a proprietății și datoriei pentru îndrumare. California se alătură unui număr total de aproximativ 10 state în utilizarea standardului de proprietate comunitară în ceea ce privește diviziunea activelor și datoriilor în divorț, potrivit divorțului Net. Standardul impune ca fiecare parte la un divorț să primească 50% din activele și datoriile de la căsătorie.

1

Înțelegeți-vă cu soțul / soția dvs. cu privire la procentajul împrumutului ipotecar pentru a vă aloca fiecăruia dintre voi. Țineți cont de standardul de proprietate comunitară, care presupune că fiecare soț este responsabil pentru 50% din această datorie, în conformitate cu "The Complete Divorce Handbook: Un ghid practic" de Brette McWhorter Sember. Dacă vă abateți prea mult de la o repartizare de 50% a responsabilității, fiți pregătit să vă justificați decizia judecătorului care prezidează cazul dumneavoastră.

2

Obțineți un formular de acord de decontare a proprietății. Formularul este disponibil de la grefierul instanței superioare din California, unde este depusă cazul dvs. de divorț. În mod similar, funcționarii județeni din alte state mențin aceste tipuri de forme pentru a fi utilizate de persoane fără avocați.

3

Completați formularul pentru acordul de proprietate, urmând instrucțiunile furnizate de grefierul superior.

4

Includeți o dispoziție specifică privind modul în care responsabilitatea pentru obligația de împrumut ipotecar este împărțită între soți. De exemplu, introduceți o declarație conform căreia fiecare soț este responsabil pentru 50% din datoria de credit ipotecar restante la momentul divorțului.

5

Stabiliți modalitatea de plată a creditului ipotecar. De exemplu, indicați că o parte va efectua plata în fiecare lună, iar celălalt soț va rambursa partea care face plata efectivă. În mod alternativ, fiecare soț face o plată de 50% creditorului ipotecar în fiecare lună.

6

Semnează acordul de decontare a proprietății. Ambele părți trebuie să semneze documentul.

7

Furnizați o copie a contractului de decontare a proprietății camerelor judecătorului. La încheierea procedurii de divorț, judecătorul încorporează acordul de decontare a proprietății în decretul definitiv de divorț.

Bacsis

• În general, cazurile de divorț și tratarea în mod specific a problemelor legate de active și datorie reprezintă probleme juridice complicate. Gândiți-vă serios la menținerea unui avocat care să vă reprezinte interesele. Barul de stat din California și Asociația Baroului American oferă resurse pentru a vă ajuta în găsirea unui avocat calificat de divorț.

Avertizare

• Obligația fiecărui soț al creditorului ipotecar nu poate fi eliminată prin acordul părților într-un divorț. În plus, un judecător de divorț nu are nicio putere de a renunța la obligația soților față de creditorul ipotecar. Soții își mențin un contract cu creditorul ipotecar, care poate fi modificat numai printr-un acord între soți și creditor. Deși eliminarea teoretică a unui soț dintr-un credit ipotecar este posibilă, creditorul ipotecar trebuie să accepte o astfel de modificare.

Distribuiți pe rețelele sociale: