Cum împart proprietatea reală într-un divorț în California?

Imobilele obținute de un cuplu în timpul căsătoriei sunt în mod normal considerate proprietate comunitară.
conținut
1
2
3
4
5
Bacsis
Avertizare

California este una dintre cele nouă state ale proprietății comunitare din țară. Într-un stat de proprietate comunitară, toate proprietățile - inclusiv bunurile imobile - sunt considerate în mod egal deținute de ambii soți. Standardul se aplică chiar dacă un singur soț a câștigat venit în timpul căsătoriei pentru a obține proprietate. Teoria este că ambii soți, fie că lucrează sau nu, contribuie în mod egal la căsătorie. Standardul de proprietate comunitară reglementează modul în care proprietatea este divizată într-un caz de divorț, în conformitate cu "The Complete Divorce Handbook: Un ghid practic" de Brette McWhorter Sember.

1

Obțineți o apreciere a imobilului de la un evaluator autorizat. O evaluare actuală este necesară pentru a vă asigura că aveți o evaluare exactă a proprietății.

2

Calculați 50% din capitalul propriu în proprietatea imobiliară și 50% din soldul ipotecar restante, dacă există. Aceasta reprezintă cota teoretică datorată fiecărui soț.

3

Discutați cu soțul / soția dacă unul dintre dvs. dorește sau nu să păstreze proprietatea imobiliară sau dacă doriți să îl puneți pe piață pentru vânzare.

4

Puneți proprietatea imobiliară pe piață pentru vânzare, dacă aceasta este decizia dvs. La vânzare, achitați orice ipotecă restante. Împărțiți venitul din vânzare, cu 50% la fiecare soț / soție.

5

Adresați-vă eventualelor dezechilibre care apar în schema generală de diviziune a proprietății, dacă un soț păstrează proprietatea. Cu alte cuvinte, un alt activ sau o datorie este rezervată unui soț pentru a echilibra orice beneficiu sau cost pe care soțul care păstrează proprietatea imobiliară obține.

Bacsis

Cazurile de divorț din California și din toate jurisdicțiile reprezintă eforturi complicate din punct de vedere juridic și provocatoare din punct de vedere emoțional. Luați în considerare păstrarea serviciilor unui avocat calificat. Biroul de Stat din California și Asociația Baroului American întrețin resurse pentru a vă ajuta în găsirea unui avocat cu divorț experimentat.

Avertizare

Există anumite excepții pentru proprietatea comunității. De exemplu, în cazul în care un soț moștenește proprietatea sau îl primește ca un cadou, acel activ nu este, de obicei, inclus în activele maritale și nu face obiectul diviziunii proprietății comunitare.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit