Hotărârea Quitclaim: eliberarea drepturilor de autor

Proiectele de plângere de detenție sunt instrumente juridice pentru coproprietarii unei proprietăți de a reevalua proprietatea deplină asupra proprietății numai asupra uneia dintre ele. Deoarece faptele de renunțare la despăgubiri sunt adesea folosite între soți, este important ca părțile să fie pe deplin departe de ceea ce câștigă sau pierde fiecare dintre ele în ceea ce privește drepturile de drept comun, care vor fi automat negate din cauza depunerii cererii de despăgubire.

Acțiunile Quitclaim

Dacă coproprietarii unei proprietăți, de multe ori un soț și soție, doresc să transfere proprietatea asupra proprietății doar la unul dintre ei, ei o fac prin depunerea unei acțiuni în despăgubiri. Această faptă este pur și simplu o declarație legalizată, legalizată, care enumeră unul dintre coproprietari drept "împrumutător", iar celălalt ca "beneficiar". De asemenea, enumeră proprietatea aflată în discuție și precizează dacă o tranzacție monetară a avut loc în schimbul schimbării dreptului de proprietate.

Dower Rights

America colonială a adus cu ea o practică din Anglia numită "drepturi de dower". În acel moment, deținătorii de proprietăți erau de obicei bărbați. Deținerea proprietății la moartea unui om a fost transferată celui mai mare fiu viu sau, dacă nu avea fiu, soțul fiicei sale celei mai mari. Dreptul de dăruire a asigurat văduvei că, după trecerea soțului ei, va continua să aibă dreptul de a locui în casa în care trăia sau că va beneficia financiar din vânzarea proprietății, astfel încât va avea un anumit venit pentru a supraviețui. În America de Sud, drepturile de dower au reprezentat un interes de o treime din proprietate și orice venituri generate de aceasta. Ceea ce însemna acest lucru a fost că dacă un soț a murit și au existat alte pretenții împotriva proprietății pentru a-și lichida datoriile, orice proprietate pe care o deținea nu putea fi închisă sau forțată să vândă, în timp ce văduva lui încă mai trăia, deoarece avea drepturi de neiertat . Drepturile de dăruire continuă în America până în ziua de astăzi, deși acestea sunt, de asemenea, aplicate acum și văduvelor și văduvelor. Aceste drepturi sunt suficient de puternice pentru ca creditorii ipotecari să nu acorde un împrumut de proprietate unui singur soț decât în ​​cazul în care soțul care nu este proprietarul își semnează drepturile de deducere. Creditorul nu dorește să se afle în situația respectivă, dacă ar trebui să-i blocheze proprietatea, trebuie să aștepte să o soluționeze, deoarece soțul care nu este proprietarul se îndreaptă înainte și își revendică drepturile.

Eliberarea drepturilor de dow

În cazul unei acțiuni în despăgubiri tranzacționate între doi soți, furnizorul atribuie în mod legal orice drepturi de dow care ar fi fost acordate furnizorului prin legea obișnuită la moartea acestuia. Prin urmare, un furnizor ar trebui să ia în considerare cu atenție posibilele consecințe viitoare pentru depunerea unei fapte de renunțare.

Dower Drepturi și moștenire

În realitate, majoritatea soților de astăzi nu vor pretinde drepturi de dow, deoarece de obicei sunt numiți în voința deținutului ca primind o cotă mult mai mare (sau totală) în proprietatea deținutului. În acest caz, soțul supraviețuitor va renunța la orice drepturi care vor apărea pentru a profita din plin de moștenire. Actele de plângere de despăgubire sunt adesea folosite în așezările de divorț, iar furnizorii unor astfel de fapte trebuie să știe că semnarea faptei înseamnă semnarea unor drepturi de deducere, ceea ce înseamnă în plus că nu va exista nici un drept asupra proprietății pentru furnizor pe moartea ex-soțului (beneficiarului) .

Contestând fapta de plângere

Motivele pe care un concesionar (sau moștenitor al unui furnizor) poate contesta o acțiune în despăgubire este dacă fapta a fost semnată sub presiune sau dacă fapta nu îndeplinea cerințele legale pentru depunerea ei (de exemplu, a fost semnat în mod fals [fals] , descrierea proprietății a fost lăsată necompletată etc.)

Distribuiți pe rețelele sociale: