Cum să ceri un chiriaș să arate un apartament

Atunci când actualul dvs. chiriaș vă anunță că nu va reînnoi contractul de închiriere, trebuie să începeți căutarea unui nou chiriaș. Pentru a minimiza decalajul dintre chiriasi, puteti face publicitate pentru vacantele viitoare. Când aveți părțile interesate, trebuie să lăsați actualul dvs. chiriaș să știe când veți afișa proprietatea de închiriere. Legislația din California vă permite să afișați proprietatea de închiriere în timp ce actualul chiriaș încă mai locuiește acolo, dar trebuie să urmați anumite recomandări pentru a păstra legile.

Notificare inițială

1

Înștiințați locatarul în scris că veți prezenta proprietățile de închiriere chiriașilor. Legea din California impune să anunți chiriașul cu 120 de zile înainte de prima expunere. În realitate, mulți chiriași nu dau proprietarii care observă prea mult, deci trimiteți anunțul inițial de îndată ce chiriașul dvs. vă informează că nu se va reînnoi.

2

Recunoașteți că termenul de închiriere expiră și că o apreciați ca fiind chiriaș. Lasă-i să știe că vrei să ai sprijinul în continuare în pregătirea proprietății pentru următorul chiriaș. O parte din această responsabilitate vă permite să afișați închirierea atâta timp cât este anunțată o notificare rezonabilă.

3

Lăsați chiriașul să știe că, potrivit legii din California, o notificare verbală de 24 de ore este suficientă pentru a arăta apartamentul potențialilor chiriași. Clarificați ce număr de telefon este cel mai bun pentru a-i apela, indiferent dacă este vorba despre un telefon acasă, un telefon mobil sau un telefon de lucru. De asemenea, puteți da notificarea în persoană.

4

Amintiți chiriașului că nu are nevoie să fie prezentă pentru a vă arăta apartamentul atâta timp cât ați dat o notificare verbală. Lăsați chiriașul să știe că nu veți programa niciun spectacol înainte de ora 8 dimineața sau după ora 17:00, în conformitate cu legea din California.

5

Încurajați chiriașul pe care îl veți însoți personal la fiecare prezentare și veți lua toate măsurile de precauție pentru a vă asigura că respectarea vieții private și a proprietății sunt respectate.

Notă pentru a afișa

1

Sunați chiriașul de îndată ce ați stabilit un timp de prezentare cu potențialii chiriași. Vorbiți personal cu chiriașul personal, în loc să lăsați un mesaj. Faceți un contact verbal cu chiriașul cu cel puțin 24 de ore înainte de prezentare, pentru a vă asigura că acordați o atenție rezonabilă.

2

Întrebați chiriașul dacă va fi acasă la acel moment. Clarificați că veți aduce chiriașilor potențiali în proprietatea de închiriere pentru a le arăta, indiferent dacă este prezentă. Asigurați-vă că veți supraveghea personal spectacolul.

3

Indicați ora exactă la care ați apelat chiriașul și notați pentru scurt timp conversația dvs. Adăugați acest lucru fișierului dvs. de chiriaș ca dovezi documentate, în cazul unei dispute viitoare.

Bacsis

• Păstrați întotdeauna cartea dvs. de vizită semnată, broșura de vânzări semnată sau alte dovezi scrise despre prezența dvs. pe contorul de bucătărie al unității de închiriere în cazul în care chiriașul nu este acolo. Acest lucru le permite chiriașului să știe că ați intrat în casa de prezentare și este cerut de lege.

Distribuiți pe rețelele sociale: