Ce companii de administrare a proprietatii cauta in chiriasi

Ați decis să închiriați un apartament și ați început să vă uitați la proprietăți. Multe sunt disponibile prin intermediul proprietarilor individuali sau al agenților imobiliari. Altele, complexe de apartamente deosebit de mari, sunt conduse de companii de administrare a proprietății. Procesul de aplicare este similar în toate cazurile - cu toate acestea, companiile de administrare a proprietății se pot dezvolta mai adânc în istoricul de credite și de locuri de muncă pentru a vă stabili valoarea dumneavoastră ca chiriaș. Unii pot face chiar și verificări de fond. Fiți pregătiți pentru o evaluare financiară și personală dacă doriți să vă închiriați prin intermediul unei companii de administrare a proprietății.

Taxă de aplicare

Cele mai multe companii de administrare a imobilelor percep o taxă de depunere a cererii, pe chiriaș, pentru a subvenționa timpul și cheltuielile de cercetare a chiriașilor potențiali. Aceasta nu este rambursabilă, chiar dacă nu sunteți aprobat pentru închiriere.

Dovadă de identitate

Cele mai multe companii solicită o licență de conducere valabilă care include o fotografie și o altă identificare valabilă, cum ar fi un pașaport, un card de securitate socială sau un card străin nerezident. Ei nu dețin originalele, dar fac copii pentru fișierele lor.

Sursa de venit

Majoritatea companiilor de administrare a proprietății solicită dovada câștigurilor dvs. lunare și verificarea perioadei în care ați fost angajați în situația actuală. Dacă vă relocați din afara zonei, aveți o scrisoare de la noul dvs. angajator, în care se menționează câștigurile și durata contractului. De asemenea, fiți pregătiți să furnizați declarații bancare și declarații de impozit pe venit. Unele companii solicită o listă a cheltuielilor dvs. lunare și consideră că 75% din cheltuielile cu veniturile, înainte de impozitare, reprezintă pragul de acceptare.

Scor de credit

Va trebui să acordați permisiunea companiei de administrare să-și ruleze scorul de credit. Un scor scăzut nu înseamnă neapărat că vi se va refuza locația. Mai degrabă, s-ar putea să vi se solicite să vă măriți depozitul de securitate ca asigurare împotriva unei defecțiuni de închiriere. Dacă știți că scorul dvs. este scăzut, spuneți acest lucru în față. Cele mai putine surprize pe care compania le gaseste, cu atat mai bine este profilul dvs. de "onestitate". Delinquencies, colecții și datorii neplătite și un faliment activ din Capitolul 13 pot duce la respingerea cererii dvs. Dacă aceasta este situația dvs., vă propunem să plătiți în avans chirie de câteva luni.

Referințe

Referințele personale și de afaceri, în special de la proprietarii anteriori, reprezintă adăugiri importante pentru aplicația dvs. de chiriaș. Asigurați-vă că proprietarii anteriori afirmă regularitatea plăților dvs. de închiriere, cât ați plătit și cât de bun a fost un chiriaș. Evacuările anterioare vă pot considera necalificate.

Verificarea fondului penal

Multe companii solicită o verificare de fond a chiriașilor lor pentru a evita ca candidații neplăcuți să se mute în proprietățile lor, mai ales dacă copiii se află în comunitate. În timp ce nu pot face discriminări din cauza rasei, vârstei sau statutului familial, ei au responsabilitatea față de ceilalți locatari de a menține spațiile fără comportamente criminale și activități ilegale.

Co-Semnatar

Dacă sunteți nou în piața de închiriere și nu aveți o istorie a plăților de închiriere pentru a vă susține cererea sau dacă nivelul dvs. de datorii la venit depășește baza stabilită de compania de administrare a proprietății, vi se poate solicita furnizați un co-semnatar înainte de a vă închiria. Obligațiile co-semnatarului sunt de a furniza o sursă de rezervă pentru plățile în chirie în caz de neîndeplinire a obligațiilor. Aceasta este o obligație legală pentru co-semnatar și trebuie să fie tratată cunoscând responsabilitatea stabilită între chiriaș și co-semnatar. Co-semnatarul este supus aceluiași proces de închiriere ca și chiriașul.

Distribuiți pe rețelele sociale: