Ce sunt împrumuturile cu bani grei?

Împrumuturile cu împrumuturi cu împrumut sunt mai ușor de înțeles ca și împrumuturi ipotecare temporare scumpe. Investitorii privați împrumută bani proprietarilor de proprietăți, iar proprietarul garantează rambursarea împrumutului cu o garanție pe proprietate. Proprietarii de proprietăți utilizează de obicei doar împrumuturi cu împrumuturi grele atunci când nu au timp sau un rating de credit pentru a beneficia de un împrumut ipotecar convențional sau când au nevoie de un împrumut temporar în timp ce refinanțează de la o ipotecă convențională la alta.

Securitatea imobiliară

Componenta cheie a unui împrumut cu împrumuturi grele este că creditorul are nevoie de o garanție ipotecară asupra bunurilor imobiliare pentru a asigura împrumutul. Acest lucru înseamnă că, în cazul în care împrumutatul implicit în rambursarea împrumutului atunci creditorul poate exclude pe proprietate. Creditorul va vinde proprietatea la o licitație de blocare și va folosi banii câștigați pentru a-și plăti împrumutul de bani grei. Din cauza dobânzii ipotecare acordată creditorului, împrumuturile cu bani grei sunt riscante pentru debitori.

underwriting

Împrumuturile cu împrumuturi grave provin de obicei din investitori privați sau din grupuri de investitori privați, în timp ce creditele ipotecare convenționale provin de obicei din bănci federale și companii de împrumuturi ipotecare. Deoarece creditorul are un background diferit, standardele de subscriere pentru împrumuturile cu bani grei sunt diferite de cele pentru creditele ipotecare convenționale. Pentru creditele ipotecare obișnuite, ratingul de credit al debitorului este o componentă esențială a cererii de împrumut. Dar pentru împrumuturile cu împrumuturi grele, creditul debitorului nu este în mod normal luat în considerare. În schimb, creditorii cu bani grei de obicei nu au grijă dacă au suficiente capitaluri proprii în proprietate. Cei mai mulți creditori greu de bani nu vor împrumuta mai mult de 70 la sută din valoarea unei bucăți de proprietate. În acest fel, creditorul poate închide, poate vinde la o reducere și se poate plăti integral în cazul în care împrumutatul este implicit.

Împrumut de împrumut

Imprumuturile cu bani grasi sunt riscante atat pentru creditor cat si pentru debitor. Deoarece creditorul a crescut riscul de la standardele minime de subscriere, creditorii de bani grei cer o rată a dobânzii mai mare decât companiile ipotecare convenționale. Imprumuturile cu imprumuturi banesti au de obicei o rata a dobanzii de cel putin 7 sau 8% mai mare decat creditele ipotecare conventionale. Datorită ratei mai mari a dobânzii, cei mai mulți debitori ai banilor grei încearcă să-și plătească repede împrumutul prin obținerea finanțării de înlocuire. Acesta este motivul pentru împrumuturile cu împrumuturi grele sunt,

Distribuiți pe rețelele sociale: