Ipotecă vs. Angajament

Împrumuturile și finanțarea sunt o parte comună a vieții de zi cu zi pentru majoritatea americanilor. Folosim finanțare pentru a ne ajuta să achiziționăm produse de larg consum, cum ar fi bunurile imobile și vehiculele pe care, altfel, nu le-am fi putut permite. Prin ipotecare și garanție, consumatorii pot căuta finanțare pentru achiziții la scară mai largă fără a cere creditorului să-și asume un risc la fel de mare. Practica împrumutului împotriva unui gaj permite împrumutătorului să-și protejeze interesele, permițând în același timp consumatorilor să împrumute împotriva valorii angajamentului, în loc să se bazeze numai pe valoarea creditului.

Credit ipotecar

O ipotecă, un tip de împrumut securizat, este un titlu de garanție într-o piesă de proprietate imobiliară, numită mobilier, în schimbul prelungirii unui împrumut. Atunci când un împrumutat caută finanțare de la un creditor într-un aranjament ipotecar, împrumutatul își transferă dobânda la imobilul către împrumutător pentru durata împrumutului. Odată ce împrumutatul plătește împrumutul în întregime, împrumutătorul retransferă apoi dobânda în proprietate înapoi împrumutatului. În cazul în care împrumutatul nu reușește să ramburseze împrumutul în întregime, imprumutul este implicit și creditorul deține proprietatea deplină asupra proprietății.

implicaţii

În timp ce majoritatea dintre noi cunosc o ipotecă ca tipul de împrumut pe care îl putem asigura pentru a finanța achiziționarea unei case noi, ipoteca nu este de fapt un împrumut. Mai degrabă, "ipoteca" se referă la dobânda pe care creditorul o primește în casă pe întreaga perioadă de rambursare a împrumutului. În S.U.A., creditele ipotecare sunt cele mai frecvente în tranzacțiile imobiliare și achizițiile de vehicule, însă un împrumutat poate obține un credit ipotecar pentru orice tip de împrumut.

Angajament

Un angajament, denumit și pion sau un interes de securitate, este o parte din proprietate (mobilă) folosită pentru a asigura finanțarea. Un angajament poate fi orice lucru fizic cu valoare lichidă, deși tipul de proprietate pe care un împrumut are nevoie de obicei se referă la motivul împrumutului. De exemplu, un împrumut care acordă un împrumut unui împrumutat pentru achiziționarea unei locuințe va necesita casa ca gaj - un împrumut pentru un vehicul nou va cere adesea ca acest vehicul să servească drept gaj. Angajamentele pot fi, de asemenea, folosite pentru a asigura finanțarea personală pe termen scurt, cum ar fi un împrumut de titlu sau alte împrumuturi "în avans", în cazul în care împrumutatul plasează titlul pe vehiculul sau o bijuterie ca garanție pentru împrumut.

implicaţii

Atunci când un împrumutat caută un împrumut securizat, creditorul are nevoie de o bucată de proprietate fizică pentru a garanta gajul. Valoarea proprietății trebuie să fie cel puțin egală cu valoarea împrumutului, deși multe aranjamente includ un angajament care depășește ignorant valoarea împrumutului. Imobilele, vehiculele, bijuteriile, antichitățile și instrumentele muzicale sunt promisiuni comune pentru diferite credite ipotecare. Un împrumutat poate, de asemenea, să obțină un împrumut folosind un angajament pe care el încă nu îl deține - de exemplu, un împrumutat poate obține finanțare pentru o pământ și poate oferi terenul finanțat ca un angajament pentru a-și asigura împrumutul.

comparaţii

În forma sa cea mai de bază, o ipotecă este un interes de securitate garantat împotriva proprietății, care este gajul. Prin urmare, ipotecile și garanțiile nu sunt neapărat comparabile, ci mai degrabă co-dependente. O ipotecă și un angajament lucrează împreună pentru a asigura finanțarea împrumutatului și securitatea creditorului. Acest lucru permite împrumutatului să caute o sumă mai mare a împrumutului, protejând în același timp interesele împrumutătorului în cazul în care împrumutatul ar trebui să nu își îndeplinească obligațiile, deoarece împrumutătorul poate apoi să vândă angajamentul de a recupera o parte sau întreaga pierdere cauzată de eșecul plătitorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: