Cum creditorii ipotecare fac bani

Creditorii sunt în sarcina de a face bani din împrumuturi. Creditorii ipotecari împrumută direct din fondurile proprii, deci sunt diferiți de brokerii care fac bani acționând ca intermediari între debitori și creditori. Creditorii pot folosi fondurile deponenților sau pot împrumuta bani de la băncile mai mari la o rată a dobânzii preferată pentru a finanța împrumuturi. Ei fac bani atât din împrumut cât și din taxe în timpul procesului de împrumut.

Distribuție Premium Randament

Principala modalitate prin care creditorii fac bani este din prima de răspândire a randamentului, sau din YSP. Aceasta este diferența dintre ceea ce vă percepe în interes și ceea ce plătesc în interesul pentru înlocuirea banilor. În cazul în care rata dobânzii la împrumuturile bancare este de 3%, iar rata dobânzii la împrumutul dvs. este de 4,5%, creditorul plătește 1,5% din împrumut.

Obligațiuni ipotecare

Creditorii se alătură ipotecilor mai sigure, mai puțin profitabile, cu cele cu risc mai mare, în pachete numite titluri garantate cu ipotecă. Entități precum fondurile de pensii și companiile de asigurări cumpără aceste valori mobiliare ca sursă de venit pe termen lung. Creditorii fac un profit din vânzarea acestor împrumuturi, reducând în același timp riscul propriu.

Împrumut de întreținere

Ca o altă sursă de venituri din împrumut, acești creditori vor continua să deservească împrumuturile vândute în titlurile garantate cu ipotecă. Aceștia procesează plățile și efectuează toate sarcinile administrative asociate cu împrumutul pe care cumpărătorul nu le poate fi pregătit să le facă. Ei fie fac un mic procent din împrumut, fie percep o taxă periodică în schimbul serviciului de împrumut.

Contul de închidere a împrumutului

Creditorii percep taxele împrumutatului la închidere. Taxa de origine a împrumutului, comisionul de subscriere, comisionul de procesare, taxa de înscriere și comisionul de blocare a împrumutului sunt toate exemplele de taxe care merg direct la creditor. Unii, ca taxa de origine, merg să plătească ofițerului de împrumut pentru munca ei. Altele sunt "taxe de junk" care nu au un scop legitim și sunt profituri pure. Fiecare creditor plătește taxe diferite, scrise în avans în Estimarea bunelor credințe.

Puncte de reducere

Un punct de discount este o parte din suma creditului percepută în avans la închidere și folosită pentru a cumpăra rata dobânzii ipotecii. Creditorii pot lua un YSP mai mic la o rată a dobânzii mai mică și pot compensa punctele de încărcare. Un punct de discount este egal cu 1% din suma împrumutului și cumpără o reducere de oriunde de la 0,125 la 0,25%.

Distribuiți pe rețelele sociale: